抵债房屋转让合同范本

抵债房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

该合同的背景是甲方因资金周转困难，需要将名下的一套房屋转让出去，而乙方正需要一套房屋用于自住或投资，于是双方达成转让意向。在合同签订之前，甲方已经将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理齐全，确保房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。同时，乙方已经对甲方所提供的房屋进行了实地考察，确认房屋的实际情况与甲方描述一致，并同意购买该房屋。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在房屋转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，防止在履行过程中产生纠纷。合同内容主要包括房屋的基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面的条款。通过本合同的签订，甲方能够顺利地将房屋转让给乙方，解决资金问题；乙方则能够获得一套符合自己需求的房屋，实现自己的住房或投资目的。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保房屋转让的合法性、合规性。同时，双方应诚实守信，妥善处理与房屋转让相关的各项事宜，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的权益，实现房屋转让的目标。通过本合同的实施，甲方能够解决资金问题，乙方能够获得满意的房屋，实现双方的共赢。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋。具体内容包括房屋的转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面的条款。本合同的范围仅限于甲乙双方之间的房屋转让事宜，不包括与房屋转让相关的其他事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指×××个体户，购买甲方房屋的一方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.转让价格：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

5.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的时间。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，确保房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

2.甲方应保证房屋的实际情况与乙方考察时描述一致，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.甲方应按照合同约定的价格向乙方收取房屋转让款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋转让款。

2.乙方应按照合同约定的时间接受甲方交付的房屋，并办理相关过户手续。

3.乙方应对房屋进行合理使用和维护，保证房屋的完好无损。

4.乙方应在合同约定的时间内支付房屋转让款，如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付转让款：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理过户手续。

2.乙方应于过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的房屋转让款，即人民币【】万元整。

3.乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有约定，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付定金。

3.乙方应在与甲方办理过户手续后【】日内，向甲方支付剩余的房屋转让款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日违约金比例。

2.如乙方未按照本合同约定支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日违约金比例。

3.如甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日违约金比例。

4.如乙方未按照本合同约定接受房屋交付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日违约金比例。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。

3.如双方约定诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.无论通过仲裁还是诉讼解决争议，败诉方应承担对方的仲裁费、诉讼费、律师费等费用。

5.双方应遵守仲裁或诉讼的裁决结果，自觉履行相关义务。如一方不履行，另一方有权采取法律手段强制执行。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知应以快递、电子邮件或其他可靠方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.本合同的任何条款如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同约定的房屋转让目的已经实现，双方书面确认终止。

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与房屋转让相关的后续事宜，包括但不限于过户、支付尾款、退还定金等。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、交易税费计算等。