吴中区二手房买卖合同范本

吴中区二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于吴中区__________房产的所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位置：位于吴中区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

5.房产现状：该房产目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

（3）乙方应在办理过户手续后，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

三、过户及税费

1.双方应于签订本合同之日起__________日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

2.甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、营业税等税费。

四、交付及使用

1.甲方应于办理过户手续后__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产所有权后，有权对该房产进行使用、收益和处分。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向吴中区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.双方身份证复印件。

4.双方银行账户信息。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于吴中区__________房产的所有权，且乙方有意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意提供担保服务。现甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房产基本情况

1.房产位置：位于吴中区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

5.房产现状：该房产目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

（3）乙方应在办理过户手续后，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中担任担保方，对乙方支付购房款的行为承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，在甲方提出要求后__________日内，代为支付剩余购房款。

3.丙方代为支付购房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益及利益

1.甲方在交易过程中享有优先受偿权，包括但不限于定金、违约金等。

2.甲方在办理过户手续后，有权要求乙方在__________日内办理完毕房产过户手续。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更交易价格、支付方式等合同内容。

3.乙方在办理过户手续前，不得擅自处置、抵押或转让房产。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向吴中区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，能够有效督促乙方履行合同义务，提高交易成功率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和限制乙方违约条款，确保交易顺利进行，降低自身风险。

2.甲方通过第三方介入，进一步强化自身权益，确保交易过程中各方责任明确，有利于维护甲方合法权益。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.双方身份证复印件。

4.双方银行账户信息。

5.丙方营业执照复印件。

6.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于吴中区__________房产的所有权，且乙方有意购买该房产。为保障乙方的权益，确保交易过程透明、公正，丙方同意担任监管方，对交易全程进行监督。现甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房产基本情况

1.房产位置：位于吴中区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

5.房产现状：该房产目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

（3）乙方应在办理过户手续后，向甲方支付人民币__________元整，支付方式为__________。

三、丙方监管责任

1.丙方在本合同中担任监管方，对交易过程进行全面监督，确保交易双方遵守合同约定。

2.丙方有权查阅交易相关资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

3.丙方发现交易过程中存在违法违规行为，有权向相关部门举报。

四、乙方的权益及利益

1.乙方在交易过程中享有知情权，包括但不限于房产信息、交易价格、支付方式等。

2.乙方有权要求甲方在办理过户手续后__________日内，将房产交付给乙方。

3.乙方在甲方违约时，有权要求丙方采取必要措施，保护自身权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

2.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更交易价格、支付方式等合同内容。

3.甲方在办理过户手续前，不得擅自处置、抵押或转让房产。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向吴中区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和限制甲方违约条款，确保交易过程中自身权益得到充分保障。

2.乙方通过丙方监管，提高交易透明度，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方主导地位，有利于保障乙方权益，实现交易公平。

2.通过第三方介入，甲方与乙方在交易过程中地位平等，有利于促进双方合作，降