租房地协议合同范本

租房地协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

合同简介：

本租房地协议合同（以下简称“本合同”）是甲方将其拥有的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件承租并支付租金的协议。

甲方作为出租方，拥有租赁房产的完全产权，并有权将其出租给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的租赁房产，并按照约定的租金、租赁期限和付款方式支付租金。

本合同的签订是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行，并根据相关法律法规的规定，达成如下协议。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有闲置的房产，希望通过出租获取租金收益；而乙方因业务发展需要，寻找合适的办公场地，甲方提供的租赁房产正好符合乙方的需求。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同开展租赁交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定的条件承租并支付租金的行为，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。

本合同涉及的租赁房产具体情况如下：

房产地址：××省××市××区××路××号

房产面积：××平方米

租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日

租金金额：每月××元

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，拥有租赁房产的完全产权并有权将其出租给乙方。

2.乙方：指×××有限公司，愿意租赁甲方拥有的租赁房产，并按照约定的租金、租赁期限和付款方式支付租金。

3.租赁房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，面积为××平方米。

4.租金：指乙方按照约定的金额和期限支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的期限支付租金。

2.甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并确保房产符合约定的租赁条件。

3.甲方应负责租赁房产的维修和保养，确保房产的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用和经营租赁房产，并按照约定的期限支付租金。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应按照约定的期限支付租金，迟延支付的，应支付迟延付款的违约金。

4.乙方应负责租赁房产的保管和维护，确保房产的安全和完好。

5.乙方不得将租赁房产转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：租赁房产的租金为每月××元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

a)银行转账：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金通过银行转账的方式支付给甲方。

b)现金支付：乙方可以亲自到甲方指定的办公地点，现金支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期的开始前五个工作日内支付当期的租金。

甲方应在收到租金后的三个工作日内向乙方提供租金收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

除非本合同另有规定，任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按照本合同约定交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

b)若甲方未按照本合同约定保证租赁房产的安全、合法使用或不符合约定的租赁条件，乙方有权要求甲方在违约之日起十日内予以改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

c)若甲方未经乙方同意擅自改变房产的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

2.乙方违约：

a)若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在违约之日起三个工作日内支付租金，并支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。

b)若乙方未按照约定的用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方在违约之日起十日内予以改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

c)若乙方未经甲方同意擅自将租赁房产转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。

违约责任的具体执行，双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.若不可抗力事件导致一方无法履行本合同，遭受影响的一方不承担违约责任。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同或终止本合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非有法院的判决或裁定另有规定。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。若双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过电子邮件或邮寄方式发送至对方的注册地址或指定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同的有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非双方书面同意续签，否则本合同到期后自动终止。

4.提前终止：除非本合同另有规定，任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，除非双方书面同意。本合同项下的权利和义务在本合同终止后由继承人继承。

第十条附则

本合同附录为租赁房产的详细描述和相关附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同