小区改造施工合同范本

小区改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

地址：×××小区物业管理处

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方简介：×××小区位于×××地区，共有居民住户1000户，自成立以来，业主委员会始终致力于为业主提供良好的居住环境和优质的服务。现因小区设施老化，为提升居民生活品质，决定进行小区改造施工。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××大道联系电话：139xxxx5678

法定代表人/负责人：李四

乙方简介：×××建筑工程有限公司成立于×××年，主要从事房屋建筑、装修、绿化等工程。公司具有丰富的施工经验和良好的行业口碑，秉承“质量第一，信誉至上”的原则，为众多小区提供了优质的改造服务。

合同简介：

鉴于甲方为提升×××小区居民生活品质，决定对小区进行改造施工，乙方具有丰富的施工经验和良好的行业口碑，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同旨在确保施工质量，维护甲乙双方的合法权益，共同促进小区改造工程的顺利进行。

本合同范本共分为十章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，本合同的解释权归甲方所有。

在签订本合同之前，甲乙双方应仔细阅读本合同的每一条款，并对合同内容进行充分沟通和理解。一旦签订本合同，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同履行合同约定的义务。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章定义

第二章双方权利与义务

第三章价格与支付条件

第四章履行期限

第五章违约责任

第六章不可抗力

第七章争议解决

第八章其他条款

第九章附则

第十章签署

本章为首章，仅为合同范本的一部分，后续章节将详细阐述甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件等内容。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范×××小区改造施工过程，明确甲乙双方的权力和义务，保证工程质量，确保工程按时完成，共同维护甲乙双方的合法权益。

合同范围包括但不限于：

1.小区内道路、绿化、公共设施的改造施工；

2.施工过程中的安全管理；

3.施工质量的监督与验收；

4.工程进度与费用的控制；

5.双方在施工过程中的沟通协调。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××小区业主委员会；

2.乙方：指×××建筑工程有限公司；

3.改造施工：指对×××小区进行的道路、绿化、公共设施等方面的施工；

4.工程进度：指按照合同约定的时间节点完成工程的程度；

5.工程质量：指施工过程中遵循的相关法律法规、技术规范和标准；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；

2.按照合同约定支付工程款项；

3.协助乙方处理施工过程中的相关手续；

4.对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求；

5.对施工质量、进度有监督权和建议权。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定完成改造施工任务，保证工程质量；

2.按照合同约定的时间节点推进工程进度；

3.遵守相关法律法规和施工现场的规章制度；

4.负责施工现场的安全管理，确保施工安全；

5.接受甲方和监理单位的监督、检查；

6.承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任；

7.负责施工过程中的废弃物清理和环境保护。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同工程总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【具体金额】），币种为人民币。

支付方式：

1.甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付工程总额的30%作为预付款；

2.剩余的70%工程款，甲方应在工程验收合格后的七个工作日内支付。

支付时间：

1.预付款：合同签订后的七个工作日内；

2.工程款：工程验收合格后的七个工作日内。

乙方应提供等额的正规发票，作为甲方支付的凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

工程完工时间为【具体日期】，乙方应保证工程在约定时间内完工。

如乙方因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按约定支付预付款或工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

甲方未按约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工或赔偿因此造成的损失。

乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任。

乙方违反法律法规或施工现场规章制度，导致行政处罚或民事责任，由乙方承担。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方克服不可抗力影响，确保工程尽快恢复施工。

4.违约金支付：

违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付，逾期支付的，违约方应承担迟延履行期间的违约金。

5.违约赔偿：

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

本合同约定的违约金和赔偿金额，不得超过合同总价款的30%。如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如征收、征用、限制施工等；

4.其他双方同意认定为不可抗力的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

但双方应协商确定因不可抗力事件导致的费用和损失的承担方式。如双方就费用和损失的承担方式无法达成一致，可依法寻求解决。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行合同约定的义务。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生后的三十日内向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，甲方和乙方均同意接受该仲裁委员会做出的裁决，裁决结果对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

通知应以邮递方式送达对方指定的地址和联系方式，通知发出日期为准。

2.合同变更：

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工现场。

双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算