住宅监理合同范本

住宅监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅监理领域的合作事宜，确保双方在监理过程中的权益得到保障。甲方作为住宅的买方、出租方或委托方，聘请乙方作为住宅监理服务提供方，对住宅的建设、改造、维修、保养等方面进行监督和管理。

双方基于共同的目标和利益，经充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。

本合同的签订旨在确保住宅监理工作的顺利进行，提高住宅的质量，保障甲方的合法权益，同时促进乙方服务质量的提升。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方在住宅监理领域的合作关系，明确双方的权利与义务，确保监理工作的质量与效率。具体内容包括：

1.乙方作为监理服务提供方，应对甲方的住宅项目进行全面监理，包括但不限于设计、施工、材料选购、验收等各个阶段。

2.乙方应根据合同约定，派出具备相关专业资格和经验的监理人员，确保监理工作的专业性和有效性。

3.乙方应定期向甲方报告监理情况，对监理过程中发现的问题提出整改建议，并跟踪整改措施的实施。

4.甲方应按照合同约定，支付监理费用，为乙方提供必要的工作条件和配合。

5.甲方应负责协调与住宅监理相关的各方关系，确保监理工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，下列术语的含义如下：

1.甲方：指合同中指定的买方、出租方或委托方，拥有住宅项目的所有权或管理权。

2.乙方：指合同中指定的卖方、承租方或服务提供方，承担住宅监理服务的义务。

3.监理：指乙方对甲方住宅项目的建设、改造、维修、保养等方面进行监督和管理的行为。

4.监理费用：指乙方提供监理服务所需收取的费用，包括人员、材料、交通等成本。

5.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并按照合同约定的期限和质量完成监理工作。

2.甲方有权对乙方的监理工作进行检查和监督，并要求乙方及时整改不符合合同要求的情况。

3.甲方有权根据合同约定，向乙方支付监理费用。

4.甲方应提供乙方必要的工作条件和配合，包括但不限于提供项目相关资料、现场access等。

5.甲方应按照合同约定，按时支付监理费用，否则乙方有权暂停监理工作，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用，并按照合同约定的期限和质量完成监理工作。

2.乙方应按照合同约定，派出具备相关专业资格和经验的监理人员，确保监理工作的专业性和有效性。

3.乙方应定期向甲方报告监理情况，对监理过程中发现的问题提出整改建议，并跟踪整改措施的实施。

4.乙方应按照合同约定，完成监理工作，并保证监理工作的质量符合甲方的要求。

5.乙方应在合同约定的期限内，完成监理工作，并按照合同约定承担监理费用。

乙方应在合同约定的期限内，完成监理工作，并按照合同约定承担监理费用。如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.监理费用为人民币【】（大写：【】元整），根据合同约定的服务内容和期限确定。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付监理费用：

a)合同签订后【】日内，甲方支付监理费用的【】%；

b)监理工作完成后，甲方支付剩余的监理费用。

3.支付时间：

a)第一笔支付：合同签订后【】日内；

b)第二笔支付：监理工作完成后【】日内。

5.甲方未按时支付监理费用，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

3.乙方未按照合同约定完成监理工作，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的困难，减少损失，并按照合同约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况结束后【】日内向对方报告不可抗力情况的影响及恢复履行合同的能力。

6.如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的履行方式、时间、费用等事项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担由此产生的费用。

4.如果在争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁裁决或法院判决，另一方有权申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中应保持克制，避免损害对方的名誉、权益等，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知内容应真实、准确、完整。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：合同履行完毕，双方协商一致终止合同；或因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于交还监理资料、报告等。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于监理方案、监理大纲、监理费用明细等。

3.补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。