居住免责合同范本

居住免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××@××××××

合同简介：

甲方为解决居住问题，拟将位于××省××市××区××路××号的住宅（以下简称“住宅”）出售/出租给乙方。乙方作为买方/承租方，愿意购买/租赁该住宅，并支付相应的价款/租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对我国相关法律法规的遵守，以及对彼此信誉的信任。双方同意，在本合同有效期内，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也为双方提供了明确的权益保障和违约责任，以确保合同的顺利履行。

在本合同中，甲方作为住宅的出售/出租方，负责提供符合约定条件的住宅，并确保住宅的质量、安全符合国家标准。乙方作为买方/承租方，负责支付相应的价款/租金，并按照约定使用、维护住宅。双方应在合同约定的履行期限内，履行各自的权利和义务。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。双方应充分理解对方在不可抗力情况下的困难，互相体谅，协商解决问题。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、复印、涂改或销毁。

其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效之前所承担的违约责任。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在住宅买卖/租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保住宅质量、安全符合国家标准，并建立和谐、稳定的交易关系。

本合同涉及的具体内容包括：住宅的买卖/租赁价格、支付条件、交付时间、质量要求、使用维护、违约责任等方面的权利和义务。

第二条定义

1.甲方：指住宅的出售/出租方，具有出售/出租住宅的权利。

2.乙方：指住宅的购买/租赁方，具有购买/租赁住宅的意愿和能力。

3.住宅：指位于××省××市××区××路××号的住宅，包括房屋及附属设施。

4.价款/租金：指乙方应支付给甲方的住宅购买/租赁费用。

5.交付时间：指甲方将住宅交付给乙方的具体时间。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证住宅的质量、安全符合国家标准，并承担相应的瑕疵责任。

（2）甲方应在合同约定的交付时间将住宅交付给乙方，并办理相关手续。

（3）甲方应按照约定提供住宅的相关资料和信息，确保真实、完整、准确。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格和支付条件支付价款/租金，并按照约定使用、维护住宅。

（2）乙方应按照约定时间接收住宅，并履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改动结构、设施，并妥善保管甲方提供的相关资料和信息。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。双方应充分理解对方在合同履行过程中的困难，互相体谅，协商解决问题。如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的住宅价格为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付条件及时支付价款/租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付价款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【】日内支付首期价款/租金，剩余价款/租金按照双方约定的分期支付方式及时支付。

乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.交付时间：甲方应在本合同生效之日起【】日内将住宅交付给乙方。

3.合同履行期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.本合同的有效期及任何关键时间节点，如双方另有约定的，从其约定。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间交付住宅的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

3.乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

4.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及因此产生的其他损失。

5.双方在履行合同过程中，因过错给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除事宜。

5.双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，减少损失，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应积极配合，确保争议的及时、公正解决。

4.双方在争议解决过程中所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

5.本合同争议解决条款适用于本合同的履行、解释及双方在合同履行过程中的任何争议。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用争议解决过程从事违法行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、邮寄或直接交付等方式。通知发出后，对方在【】日内未提出异议的，视为通知已收到。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。合同变更不得违背本合同的基本原则和双方初衷。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d.一方违约导致合同无法履行，对方解除；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、归还物品等。

5.本合同终止不影响双方在合同终止前所承担的违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术参数、房屋状况说明书等补