2025年度购房按揭贷款合同管理监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房按揭贷款合同管理监督合同甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（银行方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限甲方申请的购房按揭贷款金额为______元。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订时中国人民银行公布的利率为准。乙方保证按照合同约定及时调整贷款利率。二、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。2.还款方式甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括等额本息、等额本金等还款方式。甲方保证按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照合同约定采取相应措施。三、管理监督1.贷款管理乙方负责对甲方的贷款进行管理，包括贷款发放、还款、逾期处理等。甲方应配合乙方进行贷款管理，提供相关证明材料。2.监督责任甲方同意乙方对贷款使用情况进行监督，包括但不限于房屋使用情况、贷款资金流向等。乙方应确保贷款资金用于约定的购房用途，如有违规使用，乙方有权采取相应措施。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取催收措施。甲方如未按照约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.乙方违约乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。乙方如未按照约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方按照实际利率计算利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解贷款的具体使用情况，并要求乙方提供相关财务报表。有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并按照合同约定享受提前还款优惠。义务：按照合同约定提供真实的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。按时偿还贷款本息，并支付相关费用，如逾期利息、手续费等。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的还款能力进行审查，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。有权在贷款期限内调整贷款利率，但需提前通知甲方。义务：按照合同约定及时发放贷款，并保证贷款资金的安全。提供优质的客户服务，及时解决甲方在贷款过程中遇到的问题。六、贷款使用与监督1.贷款使用甲方应将贷款用于约定的购房用途，不得挪作他用。乙方有权对贷款的使用情况进行监督，包括但不限于通过银行流水、房屋登记信息等方式。2.监督责任甲方同意乙方对其贷款使用情况进行监督，如有违规使用，乙方有权采取相应措施。乙方应确保贷款资金用于约定的购房用途，如有违规使用，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。七、贷款变更与解除1.贷款变更甲方和乙方可以协商一致变更贷款合同的内容，包括贷款金额、期限、利率等。贷款变更需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。2.贷款解除在贷款期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除贷款合同。如发生不可抗力等因素导致贷款无法继续履行，双方可以协商解除贷款合同，并按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本贷款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行贷款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本贷款合同有效期自生效之日起至贷款本息清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：___