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文档简介

2025年住宅买卖合同填写与操作要领甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方购买该住宅的事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅用途：住宅1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权1.5住宅结构：____1.6住宅装修情况：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2乙方支付方式：2.2.1乙方于____年____月____日前支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2.2乙方于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2.3乙方于____年____月____日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2过户手续：甲乙双方应于____年____月____日前共同办理住宅产权过户手续。四、甲方承诺4.1甲方保证所售住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷；4.2甲方承诺住宅不存在任何质量问题，如乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应承担相应责任；4.3甲方承诺住宅所在区域不存在任何规划变更、征收等影响住宅价值的情况。五、乙方承诺5.1乙方保证按照约定支付购房款；5.2乙方保证在办理过户手续时提供真实、有效的身份证明及其他相关材料；5.3乙方承诺在购房后按照法律法规及物业管理规定使用住宅。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%；6.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%；6.3如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_

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