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文档简介

2025年上海二手房产转让协议书甲方（转让方）：身份证号：____乙方（受让方）：身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的二手房产转让给乙方，达成如下协议：一、房产信息1.1房产位于上海市____区____路/街道____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产现状：____（详细描述房产现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）剩余款项，乙方应按照以下方式支付：①乙方应在办理房产过户手续前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；②乙方应在办理房产过户手续后支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、过户手续3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，乙方应承担过户过程中产生的所有费用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在办理过户手续时，向相关部门出示本协议，以便办理过户手续。四、交付及交接4.1甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产现状，确认无误后进行交接。4.3交接时，甲乙双方应签订《房产交接确认书》，确认房产交接事宜。五、权利与义务5.1甲方保证所转让的房产是其合法拥有，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。5.2乙方在签订本协议后，有权按照本协议约定的价格和期限支付转让款。5.3乙方在接收房产后，有权按照自己的意愿使用、处置该房产。5.4甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2甲方违反本协议，未能按约定办理过户手续或交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议，未能按约定支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之

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