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文档简介

2025年住宅抵押合同标准版甲方（抵押权人）：____银行乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其住宅抵押给甲方，甲方提供贷款事宜，达成以下协议：一、抵押物1.1乙方将其合法拥有的位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。1.2抵押物的基本情况如下：房屋所有权证号：____房屋面积：____平方米房屋结构：____土地使用权证号：____土地使用面积：____平方米土地性质：____二、借款金额及用途2.1乙方借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方借款用途为：____。三、借款期限及还款方式3.1借款期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：（1）等额本息还款：乙方每月偿还借款本息合计人民币____元整（大写：____元整），直至借款全部偿还完毕。（2）等额本金还款：乙方每月偿还借款本金人民币____元整（大写：____元整），利息按照剩余本金计算，直至借款全部偿还完毕。四、抵押物的评估4.1乙方应保证抵押物真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2甲方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。五、抵押物的保险5.1乙方应在借款期间维持抵押物的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应在保险合同中指定甲方为第一受益人，保险赔偿金优先用于偿还借款本息。六、抵押物的维护6.1乙方应确保抵押物的安全、完好，不得改变抵押物的用途，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。6.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。七、抵押物的处分7.1在乙方未按照约定偿还借款本息的情况下，甲方有权依法处分抵押物，优先偿还借款本息。7.2甲方处分抵押物所得价款，扣除借款本息、费用后的余额，应退还乙方。八、合同的变更与解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2如乙方未按照约定偿还借款本息，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同

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