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文档简介

2025年广州市居民房产互换策划细则补充协议鉴于我国房地产市场的不断发展，为满足广州市居民对房产互换的需求，进一步规范房产互换行为，保障互换双方的合法权益，现就《____年广州市居民房产互换策划细则》进行补充协议。本补充协议旨在明确互换双方的权利与义务，确保互换过程的公平、公正、公开，具体内容如下：一、互换原则1.1公平自愿原则。互换双方在平等、自愿的基础上达成互换协议，任何一方不得强迫对方进行互换。1.2诚实守信原则。互换双方应遵循诚实守信的原则，如实提供房屋信息，确保互换过程的顺利进行。1.3合法合规原则。互换双方应遵守国家法律法规，不得进行违法互换行为。二、互换程序2.1互换申请。互换双方应向广州市房地产管理部门提出书面申请，提供以下材料：（1）互换双方的身份证复印件；（2）互换双方的房产证复印件；（3）互换双方签订的互换协议书；（4）其他相关材料。2.2审核批准。广州市房地产管理部门在收到互换申请后，应在____个工作日内完成审核，对符合条件的申请予以批准。2.3签订互换协议。互换双方在获得批准后，应签订正式的互换协议书，明确互换房屋的产权归属、互换价格、互换时间等事项。2.4办理产权转移手续。互换双方在签订互换协议书后，应按照国家相关规定办理产权转移手续。三、互换双方的权利与义务3.1互换双方的权利（1）互换双方有权了解对方的房产信息，包括房屋面积、产权性质、房屋状况等；（2）互换双方有权要求对方提供相关证明材料，以确保互换的合法性；（3）互换双方有权按照协议约定的时间和方式完成互换。3.2互换双方的义务（1）互换双方应如实提供房屋信息，不得隐瞒、虚构事实；（2）互换双方应按照协议约定履行义务，确保互换过程的顺利进行；（3）互换双方应遵守国家法律法规，不得进行违法互换行为。四、互换纠纷处理4.1互换双方在互换过程中如发生纠纷，应首先通过协商解决。4.2如协商不成，互换双方可以依法向人民法院提起诉讼。4.3互换双方在纠纷解决过程中，应积极配合相关部门进行调查、取证。五、补充协议的生效与修改5.1本补充协议自签订之日起生效，有效期为三年。5.2本补充协议的修改、补充，应由互换双方协商一致，并以书面形式予以确认。5.3本补充协议未尽事宜，可由互换双方另行协商补充。六、其他事项6.1互换双方应自觉遵守国家关于房地产市场的政策规定，不得进行违规操作。6.2互换双方在互换过程中，应尊重对方的生活习惯和隐私，不得侵犯对方的合法权益。6.3互换双方在互换后，应按照协议约定的方式共同维护互换房屋的使用安全，确保互换房屋的居住环境。本补充协议旨在规范广州市居民房产互换行为，保障互换双方的合法权益。互换双方应严格遵守

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