二零二五年度企业办公租赁免责协议

二零二五年度企业办公租赁免责协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、办公场所描述1.场所名称与位置办公场所名称为______，位于______（详细地址）。乙方租赁的办公场所面积为______平方米，具体范围以甲方提供的租赁合同附件为准。2.办公场所条件要求甲方应保证办公场所内的设施设备齐全，包括但不限于空调、照明、网络等。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将办公场所交付乙方使用。乙方应在收到办公场所后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收期内提出。2.交房条件办公场所应保持干净、整洁，设施设备完好，符合租赁合同约定条件。四、免责条款1.甲方免责事项甲方对办公场所内的设备设施因乙方使用不当造成的损坏不予赔偿。甲方不对办公场所内的物品丢失、损坏等承担责任。2.乙方免责事项乙方对办公场所内的设备设施因乙方使用不当造成的损坏不予赔偿。乙方不对办公场所内的物品丢失、损坏等承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的办公场所进行管理，确保场所的使用符合相关法律法规。有权在乙方违约的情况下，采取必要的措施维护自身的合法权益。义务：为乙方提供安全、舒适的办公环境。保障乙方正常使用办公场所，不得无故干涉乙方正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：享有在租赁期间内使用办公场所的权利。享有在租赁期满后，优先续租的权利。义务：遵守租赁合同的约定，合理使用办公场所。保持办公场所的整洁，不得擅自改变场所的结构和布局。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收办公场所时应进行自检，确认场所符合合同约定。甲方应在乙方接收后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的办公场所条件、设施设备要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修或更换设备等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，具体金额为______元（大写：______）。3.尾款（如有）租赁期满后，如无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供办公场所或无故中断乙方使用，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公场所设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：