建安业房地产业税源控管系统用户操用户操作手册

建安业房地产业税源控管系统用户操用户操作手册（格式模

建安业、房地产业税源控管系统

（纳税人）

用户操作手册

广州浪潮创新计算机科技有限公司

2009年8月

文档历史

下表中列出了文件版本的演化历史O

日期更新人版本修订记录

目录

文档历史..............................................2

1.用户管理..........................................8

1.1.纳税人普通用户保护..............................8

1.1.1,纳税人普通用户保护.............................8

2.项目登记..........................................14

2.1.项目初始登记....................................14

2.1.1,土地储备项目...................................14

2.12土地使用权项目................................20

2.1.3,建安项目.......................................23

274房地产开发项目................................30

2.1.5.房地产保有项目................................33

2.16设计.........................................项目3.3

277监理项目.......................................34

2.1.8.勘探项目.......................................34

2.1.9.物业管理项目..................................34

2.1.10,二手房项目....................................35

22项目环节登记....................................35

221.土地储备项目..................................35

.土地一级开发登记...........................35

.土地临时利用登记...........................38

.土地供应登记...............................39

222土地使用权项目环节登记........................40

.土地使用权变更.............................40

2・2・2・2.土地使用权利用.............................46

223建安项目.......................................49

.停缓建登记.................................49

223.2.复工登记...................................54

223.3.结算登记...................................57

2234辅导自查环节登记...........................60

224房地产项目环节登记............................64

2.2.4.1.前期开发登记..............................64

2・2・42合作单位登记...............................68

224.3.项目情况登记...............................71

224.4.可售楼牌号登记.............................74

2.2・4.5.确权情况登记...............................78

224.6.辅导自查登记...............................81

2・2・4.7.土地清算登记...............................82

23项目变更登记......................................86

231.项目初始登记变更...............................86

2.32项目环节登记变更...............................89

2.4.项目注销登记...................................91

241.项目注销登记...................................91

2.5.项目作废登记...................................94

251.项目作废登记...................................94

2.6.项目锁定解除...................................95

261.项目结算或者注销解除..................................................95

3.信息采集..........................................97

3.1.项目经营信息采集...............................97

3.1.1,纳税人取得或者确认营业收入登记表.............97

3.1.2,建安项目......................................100

3.1.2.1.建筑工程价款扣除设备价款申请.............100

3.1.2.2.工程预算总价.............................103

3.1.23总包人代收分（转）包人工程价款表........106

3.1.2.4.建筑单位支付给施工单位价款表.........111

3.1.2.5.建筑工程甲供材登记表.................116

3.1.2.6.工程预算执行情况登记表...............122

3.1.3.房地产项目....................................126

3.1.3.1.车位使用权经营情况登记...................126

3.1.3.2.售房交易信息.............................129

3.1.3.3.房地产分项目收入成本费用.................132

3.1.3.4.售房交易特殊终止（恢复）.................137

4.疑点对象管理......................................142

4.1.疑点质疑反馈...................................142

4.1.1,疑点解释说明报告.............................142

4.1.2,纳税自查报告表...............................146

4.2.通知文书查询...................................149

5.综合查询.........................................151

5.1.项目信息查询...................................151

5.1.1.一项式查询....................................151

5.1.2,一户式查询....................................161

5.1.3,扣除设备及甲供材情况查询.....................163

52可视化图表查询.................................165

521.售房进度可视化图表...........................165

6.信息补录.........................................168

6.1.发票信息补录...................................168

6.1.1,自开发票补录.................................168

6.1.1.1.不动产类发票补录.........................168

6.1.1.2.建安类发票补录...........................169

6.1.2,代开发票补录.................................170

6.1.2.1.建筑业代开发票补录.......................170

6.1.2.2.不动产业代开发票补录.....................172

6.1.2.3.代开发票项目关联.........................173

62已缴税费信息补录...............................175

6.2.1.1.项目已缴税费信息补录......................175

7.权限管理...........................................181

7.1.自助服务.........................................181

7.1.1.修改我的密码..................................181

8.消息...............................................182

8.1.收件箱...........................................182

L用户管理

1.1.纳税人普通用户保护

1.1.1.纳税人普通用户保护

□功能描述

本模块限纳税人管理用户使用，纳税人管理用户能够逋过本模块保护属于该纳税人

名下的所有用户（包含管理用户本身与其他的普通用户），要紧功能有：

、查询该纳税人下的所有用户；

、增加普通用户；

、修改用户信息，包含用户名称与用户密码；

、锁定用户，打开的用户被锁定后不能登陆本系统；

、解锁用户，被锁定的用户解锁以后才能再次登陆本系统。

□操作准备

□操作说明

功能菜单：用户管理一纳税人普通用户保护，如图所示:

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1）查询功能：用户能够通过于“用户TD”或者“用户名称”中输入有关信息，

点击【查询】按钮，即可查询具体的用户信息。信息列表中显示的内容包含“用户ID”,

“用户名称”，“用户状态（打开或者过期并锁定了

2）增加功能：点击页面右上角的【增加】按钮，进入到增加普通用户操作页面，

如图所示：

“人员名称”，“登录用户名“，“密码”，“确认密码”等为必填项，其中“登录用

户名”只能由字母或者数字构成，不能含有其他包含汉字在内的特殊字符。“所属单位”

显示的是纳税人名称，“所属税务机关”显示的是纳税人所属的税务机关。

填入相应的信息后，点击【提交】按钮，系统自动跳转到明细信息页面，如下图：

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失依日黑：W91231

提示“创建用户成功”，显示注册操作时的有关信息。

3）修改功能：在用户信息列表页面的用户信息列表中，选择一条记录，然后点击

【修改】按钮，进入到用户信息修改页面，如下图：

用机人用尸借・列表

修改页面显示的内容包含选中用户的“用户名称”、“用户ID”、“密码”、“确认密

码”等。其中，“用户名称”与“密码”同意修改且是必填项，“用户ID”不同意修改。

“密码”栏输入的信息务必与“确认密码”所输入的信息内容保持一致。

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用户名称pig}

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输入需要修改的有关内容后，点击【提交】按钮，系统自动跳转到修改成功页面,

并提示信息“用户信息修改成功”。

点击【返回】按钮，即可返回用户信息列表页面，如下图：

用户性幽累

用户虐且修改戌功，

4）锁定用户功能：在“纳税人用户信息列表”页面的用户信息列表中，选择一条

“用户状态”显示为“打开”的记录，点击【锁定帐户】按钮，如图示：

‘增加'

$想人用户值@度

系统提示“锁定用户成功！”，列表中相应记录的“用户状态”其内容会被修改为“过

期并锁定”，如图示：

缈税人用户值・列谡［增加］即［蟆定*户1**巴］

5）解锁用户功能：在用户信息列表页面的用户信息列表中，选择一条用户状态为

“过期并锁定”的记录，点击【锁定帐户】按钮，如图示：

系统提示“解锁用户成功！”，列表中相应的记录其用户状态会被修改为“打开”,

如图示：

缩双人用户0a列豪I增加I筋］触低户］躺峰帐户I

□业务要点

登录用户务必是纳税人管理用户，增加的普通用户会在组织机构中添加到相应的纳

税人名下。

□窗口提示

1）在用户信息列表页而，点击“修改”，“锁定帐户”，“解锁帐户”按钮，假如没

有选中信息列表中的一条记录，系统会提示“请选择一条记录

2）在用户信息列表页面，点击“锁定帐户”按钮，假如所选择的记录其用户状态

为“过期并锁定”，系统会提示“该用户已经锁定”

3）在用户信息列表页面，点击“解锁帐户”按钮，假如所选择的记录其用户状态

为“打开”，系统会提示“该用户已经解锁”

4）在普通用户增加页面，点击“提交”按钮，如人员名称之空，系统会提示“请

输入人员名称！”：如登录用户名为空，系统会提示“请输入登录用户名！”：如登录用

户名有汉字，系统会提示“登录用户名不能含有汉字！”；如登录用户名含有特殊字符,

系统会提示“登录用户名不能含有特殊字符！"；如密码为空，系统会提示“请输入密

码！”；如确认密码为空，系统会提示“请输入确认密码！”；如密码与确认密码不一致

时，系统会提示“两次输入的密码不一样！请重新输入!”。

5）在用户修改页面，点击“提交”按钮，如用户名称之空，系统会提示“请输入

人员名称！”；如密码为空，系统会提示“请输入密码！”：如确认密码为空，系统会提

示”请输入确认密码！:如密码与确认密码不一致，系统会提示“两次输入的密码不

一样！请重新输入！

2.项目登记

2.1.项目初始登记

2.1.1.土地储备项目

□功能描述

此模块用来为土地储备机构提供对土地储备项目的登记功能。

土地储备机构对通过“征用、收购、置换、收回、其它”等方式纳入储备的土地,

在办妥土地储备手续或者土地交付土地储备机构使用之日起30日内，通过系统进行土

地储备登记。并于数据储存、提交成功后5个工作日内将有关资料报送主管税务机关

审核、备案。土地储备登记以宗地为基本单元进行登记。

□操作准备

1、土地储备登记以宗地为基本单元进行登记。

2、土地纳入储备的具体范围：

一是为实施城镇规划而批准征用与农地转用的土地；

二是为公共利益需要收回的土地；

三是因单位撤销、解散、破产、产业结构调整、迁移等原因停止使用的行政划拨土

地；

四是公路、铁路、机场、矿场等经核准报废后的土地；

五是土地出让等有偿使用合同约定的期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续

期未获批准的土地；

六是为实施城镇规划收回的土地：

七是政府依法收回的闲置土地；

八是土地使用权转让中申报价比标定地价低20%以上，由市、县政府行使优先购

买权而取得的土地；

九是土地使用者向政府申请收回的土地；

十是城镇规划区范围内的无主土地；

十一是其他需要储备的土地。

□操作说明

功能菜单：项目登记一项目初始登记一土地储备项目，如图示:

n的项目登记

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点击“土地储备项目”后进入的是个查询页面。纳税人能够对已登记的土地储备项

目输入有关条件后进行查询，可设置的查询条件包含“项目编码”、“项目状态”、“项

目地址”、“登记日期”、“项目监控类型”、“承包方式”、“当前状态”等，系统支持模

糊查询的查询方式。

有关的查询条件填写完毕后，点击【查询】按钮，系统自动检索与查询条件相符的

项目，并将查询出的项目信息显示出来，如图所示：

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6C1£1102土地使用权项目申请1厂东麻a市榕城区123号

7CLSI103土地使用权项目申请123广东强冏市格城区123号

8C1£1121土地使用权项目申请1广东揭阳市榕城区1号

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10CLS1181土地使用权项目申请1广东寿阳市格城区临云馆123

11CLS1208土地使用权项目申请sd广东卿日市榕城区梅云镇12月

12CLS1241土地使用权项目申请45广东毋阳市格缄区仙桥楂213

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□登记页面

点击“土地储备项目”主页面右上方的【登记】按钮，即可进入土地储备项目登记

操作页面如图示

土地偌备项目K冬OO

土地储备项目登记

项目区共信息土地储备项目信息

编辑页面包含两个输入栏，“项目公共信息”与“土地储备项目信息”。

一、“项目公共信息”：

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1、项目名称：根据操作用户实际项目名称填写。

2、项目地址：系统根据当前操作纳税人的注册资料自动填写省、市、区栏内有关

内容，纳税人需要输入“镇街”、“村路”、“号”等内容。其中，“镇街”、“村路”的输

入能够点击栏项右边的⑦，系统会弹出对话窗供点击确认即可，此两项内容为选填项。

但“号”栏的内容为必填项，否则储存时系统会给出提示信息提醒此项内容务必输入。

3、发票开票方式：系统根据该纳税人主管税务机关税管员设置的项目发票开票方

式默认填写该项内容，同意纳税人点击下拉菜单进行修改，如图示：

二、“土地储备项目信息”:

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该操作栏中的首页需要填写的输入项与其包含的有关内容有：

1、项目编码：此项内容由系统自动填写，为不可编辑项。

2、规划地块面积（平方米）：输入内容为大于0且保留小数点后2位的数字，为

必填项。

3、已出让/划拨/转让面积（平方米）：输入内容要求与上同，也是必填项。

4、纳入储备日期：根据土地的实际情况输入小于当前日期的一个数值，为必填项。

上述内容输入完成后，还需要点击首页中间位置的【增加】按钮，输入“项目登

记管理”内容，系统会弹出相应的输入窗，如图示：

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“项目登记管理”表中对各栏项内容说明如下：

1、土地来源：下拉选择，包含“征用”、“置换”、“收回”、“收购”、“其他”等选

项，系统默认内容是“收回”，此项内容为必填项。

2、土地使用权人类型：下拉选择，包含“团体”、“自然人”、“事业”等共9个选

项，系统默认为“团体”，此内容也为必填项。

3、土地使用权人身份识别类型：下拉选择，包含“纳税人编码”、“税务登记证号

码”等共9个选项，系统无默认值，由操作用户填写。

4、土地使用权人身份识别码、土地使用权人名称、土地使用权人地址、土地使用

权人法人代表、土地使用权人联系电话：由操作用户根据储备土地的实际情况逐一填

写，此五项内容均为必填项。

5、协议签订日期：由操作用户根据储备土地的实际情况填写，输入值不能大于当

前日期。

6、土地面积：由操作用户根据储备土地的实际情况输入单位为平方米、数值为大

于0且保留小数点后2位的数字。

7、土地使用证号：由操作用户根据储备土地的土地使用证号填写。

8、房产证号：由操作用户根据储备土地对应的房产证号填写。

9、补偿金额/评估价格：由操作用户根据储备土地的实际情况输入单位为元、数

值为大于0且保留小数点后2位的数字。

10、新土地面积（平方米）、新土地座落位置、新土地评估价格：此三项内容为“土

地来源”内容选择为“置换”时必填。其中面积、价格的填写规则与上述第6、8点相

同。

11、土地使用权项目编码：此项内容由系统根据已输入的“土地使用证号”进行

精确搜索（假如没有填写“土地使用证号”，系统将弹出提示窗提醒务必输入），点击

栏项右边的②，系统自动弹出一个对话窗并将搜索结果显示出来，确认某条记录后，

点击【确定】按钮，系统将根据选择自动填写该项内容，如图手

■通用第时一网更对话隹o

假如如今发现填写的“土地使用权项目编码”不是应填的内容，能够继续点击⑦

按钮重新进行选择。

12、备注：此为选项项，由操作用户根据实际情况进行选择输入，最多可填写10。

个汉字。

点击屏幕右上面的【储存】按钮，系统将所输入内容进行储存。如今操作用户还

能够就所填内容进行再次核对，如发现输入错误时能够点击【修改】按钮进入登记页

面进行修改编辑。此外，还能够选择该条记录后点击【删除】按钮，将该条未提交的

项目记录进行删除处理。

信息核对无误后即可点击【提交】按钮，等待主管税务机关税管员进行审批。提

交后的记录不同意操作用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记录进行修改，

务必由税管员驳回。

□业务要点

“储存”状态下同意操作用户对项目登记信息进行修改、删除等操作。项目信息点

击“提交”后，禁止操作用户再对其进行修改、删除等澡作，除非由主管税务机关税

管员将该条项LI记录驳回。

此功能纳税人及税务机关税管员均可使用。

□窗口提示

对操作中所有必填而未填的内容，点击【储存】按钮时，系统将会自动检索并弹出

对话窗提示操作用户进行填写。

2.1.2.土地使用权项目

□功能描述

对取得土地使用权的纳税人，在签订《土地出让（转让）合同》之日起30口内，

通过本系统进行土地信息登记。并于数据提交成功后5个工作日内将有关资料报送主

管税务机关税管员审核、备案。

税管员使用此功能实现对取得土地使用权的项目信息的登记管理

□操作准备

项目已经开工但土地使用权尚未登记，或者者已进行初始登记但税务局尚未审核的

（土地使用权）项目信息需要修改。

□操作说明

功能菜单：项目登记一项目初始登记一土地使用权项目，如图示:

操作用户能够输入有关条件进行查询，可设置的查询条件包含“项目编码”、“项目

状态”、“项目地址”、“承包方式”、“项目监控类型”、“登记日期”、“当前状态”等，

也能够不输入条件直接点击【查询】按钮进行模糊查询。

□登记新的土地使用权项目

点击“土地使用权登记”首页页面右上方的【登记】按钮，进行对土地使用权的新

增登记页面。

登记页面包含两个输入表项“项目公共信息”与“土地使用权项目信息”。

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“项目公共信息”表栏需要输入的项目内容包含：

1、项目名称：

1、项目地址：系统根据当前操作纳税人的注册资料自动填写省、市，区栏内有美

内容，纳税人需要输入“镇街”、“村路”、“号”等内容。其中，“镇街”、“村路”的输

入能够点击栏项右边的⑦，系统会弹出对话窗供点击确认即可，此两项内容为选填项。

但“号”栏的内容为必填项，否则储存时系统会给出提示信息提醒此项内容务必输入。

2、发票开票方式：系统根据该纳税人主管税务机关税管员设置的项目发票开票方

式默认填写该项内容，同意纳税人点击下拉菜单进行修改。

3、登记主体：系统默认的选项为“纳税义务人”，操作用户能够通过下拉菜单进

行更换。

4：经营信息采集方式：系统默认的选项是“登记主体自报”，操作用户能够通过

下拉菜单进行更换。

5、除上述内容需要操作用户进行手工输入外，“项m公共信息、”栏内的其他内容

均为系统根据纳税人注册资料自动填写，为不可编辑项。

项目公共信息土地使用权项目信息

项目漏码用地单位/个人身份识别类型

用地单位/个人身份识别码用地单位/个人蜩码

用地单位/个人名称

土地使用证号土地丘号/地块的号

合同谓号合同笠订、取得日期1__.

取簿方式划拨工土地面积（平方米）

己使用土地面积（平方米）支付土地总价荻玩）

土地使用期限起土地使用哪止.

单位集更事业V身份识别类嵬/神认电脑编码V

身份识别码法人代表

单位名称

单位地址

联系电话转（出）让方土地项目端码C3D

“土地使用权项目信息”表栏需要输入的项目内容包含：

1、用地单位/个人身份识别类型、身份识别码、编码、名称：系统根据项目公共信息中

的登记主体类型的不一致约束用地单位/个人信息的填写。若登记主体类型为纳税义

务人时所有信息与公共信息部分完全相同同时禁止修改，若登记主体类型不为纳税

义务人时地单位/个人信息可手工填写同时不能与项目公共信息中的纳税人为同一

纳税人。

2.土地使用证号：必填。以地块为单位，一块地一登记，土地使用证号只能输入一个。

3、合同签订日期：必填。不能大于当前日期。

4、支付土地总价款：按交易方式的实际价款（元）填列。必填，大于等于0。

5、土地来源单位身份识别类型、身份识别码、法人代表、单位名称、单位地址、联系

电话：

当填写的身份识别类型为纳税人编码时所填写的纳税人在系统中务必存在，否则填

写的纳税人能够不存在。当系统根据所填写的纳税人识别信息找到对应的纳税人信

息时系统会自动填写有关的纳税人信息。

6、转（出）让方土地项口编码：系统据此在土地使用权人的土地使用权项目与土地储

备机构的土地储备项目的供应登记，或者者与（原）土地使用权人的土地使用权项

目（变更登记）之间建立双向关联。点击右侧⑦按钮系统弹出帮助页面，如图示:

系统会根据土地使用证号，土地来源单位名称去搜索符合条件的项目并列出来。

所有内容填写完毕后，点击屏幕右上面的【储存】咬钮，系统将所输入内容进行

储存。如今操作用户还能够就所填内容进行再次核对，如发现输入错误时能够点击【修

改】按钮进入登记页面进行修改编辑。此外，还能够选择该条记录后点击【删除】按

钮，将该条未提交的项目记录进行删除处理。

信息核对无误后即可点击【提交】按钮，等待主管税务机关税管员进行审批。提

交后的记录不同意操作用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记录进行修改,

务必由税管员驳回。

□业务要点

系统根据转（出）让方土地项目编码在土地使用权人的土地使用权项目与土地储备

机构的土地储备项目的供应登记，或者者与（原）土地使用权人的土地使用权项目（变

更登记）之间建立双向关联。只有当此土地使用权项目审批同意后才会建立双向关联,

即储存，修改，审批不一致意，转下一环节都不可能去建立双向关联。

□窗口提示

当项目内容应填而未填时，点击【储存】按钮，系统会自动给出提示提醒操作用户

返回并完成有关内容的填写。

2.1.3.建安项目

□功能描述

纳税人或者税务机关通过使用此功能实现对建安类项目信息的登记管理操作。自开

票纳税人应于项目登记信息提交成功后5个工作日内，将包含施工合同、施工许可证

等有关资料报送主管税务机关税管员处审核、备案。

□操作准备

建安类纳税人签订了建筑业施工合同，或者者虽没有签订施工合同但是已经发生了

建安类项目的开工情况。

□操作说明

功能菜单：项目登记一项FI初始登记一建安项目，如图示:

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eg限日初的全记

,土地修备项目

2土地使用&q目

）建安项目

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,房地产线有项目

7设计项目

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2二手房J5目

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点击进入后系统显示的首页是查询页面，操作用户能够进行有关条件的定项查询,

也能够不设置条件直接点击【查询】按钮，系统满足无设置的模糊查询需求。

针对“建安项目”的操作，系统提供六个功能按钮，分别是：【登记】、【修改】、【明

细】、【删除】、【分包项目确认】与【审批情况工它们的有关释义如下：

1、【登记】

修目公井健安JS自信总

理目*记流水号项目一码

项目为

项目状方理目费出

项目管蒯1关福田在临城区地方相多马梅三&务分H潘空

项日名称

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发・开・方式税务机关代开V嫌看信・柔重方氐登记主体自报*

承包方式无不■张刻■开JW度仃元）300

月累计开廉耀,历元）10000取管员*2

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将记时运2009-0<-20项目管理开幽调

项目告典中时间

不注

该【登记】模块包含两个表项内容，“项目公共信息”与“建安项目信息”。该功能

的填写操作能够通过手工方式逐项输入，也能够通过点击【导入Excel】按钮的方式来

完成填写动作。

点击【导入Excel】按钮后，系统会弹出一个对话框，点击【浏览】按钮后选择需

要导入的Excel模板文档，然后点击【导入】按钮，即可完成通过导入方式完成填写

的操作。

点击【取消】按钮返回登记编辑界面。

请选择excel文件浏览・・•|

系统中所有“公共信息”表项的操作步骤与方式均基本相同，在此不再重复。需要

注意的关于“承包方式”的选择，系统默认的方式为“无”，操作用户能够根据实际项

目的承包方式情况进行选择，系统的选择方式包含“无”、“总包”、“分（转）包”。

根据承包方式的不一致，需要注意的操作有：承包方式为总分包关系的建安项目，

进行登记时务必先登记总包项目，总包项目登记并提交、审批通过产生了21位数字构

成的项目编码后，再进行分包项目的登记；分包项目登记时，务必关联总包项目编码;

分包项目提交并审批通过后，总包项目需要再通过点击【分包项目确认】按钮，实现

总分包项目的完整关联。

建安耳自夏圮I件存11导入11£国|

“建安项目信息”表栏需要填写的内容包含：

1、合同签订日期：建安项目合同的签订日期，选填；

2、开工日期：必填；

3、建安项目用途：下拉选择，必填；

4、项目预算：必填。务必大于0,单位元，保留2位小数；

5、竣工日期：选填；

6、上级项目编码：仅对项目类型为“建安项目”，且承包方式为“分（转）包”时

有效；当该条项目的“承包方式”选择为“分（转）包”时务必选择一个上级项目编

码；

具体的操作是：点击“上级项目编码”文木框右侧的①按钮，系统自动弹出如下

图所示的对话框，在此窗口中，可设置适当的查询条件.点击【查询】按钮检索满足

需要的建安项目（即承包方式为“总包”的建安项目），在检索到的建安项目列表中勾

选对应的项目记录即可（项目列表按项目编码升序排序），系统会根据所选择的项目自

动填写包含建设单位名称等有关信息：

上级项目铜码询定I清空

当根据条件查询，选择一个项目并点击［确定］按钮后，系统会根据所选择的项目自

动填写要登记的项目的部分内容如下：

将总包项目的项目名称、建安项目用途、开工口期、资金来源、否代扣代缴分包税

款等栏的内容填写在分（转）包项目的相应栏内，同意编辑、修改；

将总包项目的项目地址填在分（转）包项目的项目地址栏，禁止编辑、修改；

将总包项目的施工单位身份识别类型、施工单位身份识别码（或者施工单位/个人

编码，当施工单位身份识别类型为电脑编码时）、施工单位名称、等栏的内容填写在分

（转）包项目的建设单位身份识别类型、建设单位身份识别码、建设单位名称等栏，

禁止编辑、修改。

当点击［取消］按钮，系统关闭当前页面，并把以上填写的各个栏置空；点击［返回］

按钮，系统关闭当前页面，不做其它任何处理。

工程大类、工程小类：确定所要登记的建安项目所属的类别，必填。

建设单位身份识别类型：下拉选择，必填。

建设单位身份识别码：与建设单位身份识别类型相对应的识别码，必填。

建设单位名称：当建设单位身份识别类型诜择“纳税人识别号”时由系统自动填写,

并同意修改，必填。

否代扣代缴分包税款：默认否，仅当承包方式为“总包”且登记主体类型为“纳税

义务人”时有效，是指总包人是否代扣代缴分包人税款。

施工单位身份识别类型、施工单位身份识别码、施工单位名称、施工单位/个人编

码：当登记主体类型为“纳税义务人”时系统自动填写这几个栏目；否则由纳税人自

行填写；

施工单位注册地址：当项目监控类型不是零星项目（即项目预算大于等于50万）时

为必填，否则为选填；

外出经营管理证编号、外出经营管理证发放单位（名称）、外出经营管理证发放日

期：均为选填项。

施工许可证编号、施工许可证发证机关、施工许可证发证日期：均选填。

是否土地一级开发：默认否，必填。是指建安项目是否属于土地一级开发类。

土地储备项目编码：仅当是否土地一级开发选择“是”时有效。指与土地一级开发

类建安项R有关的土地储备项目的项R编码，该土地储备项R的一级开发登记明细中

含有当前建安项目登记主体的开发类型为“施工”的单位/项目登记信息。在登记时/

税管员审核时，根据建设单位代码、项目名称、施工许可证号（若非空）搜索、查找

土地储备机构（经税务机关审核通过）的土地一级开发登记信息，如图1.1.31:

土地一级开发项目查询

项目名称遂设单位名称施工许可证号［查询

i&H取目编码工地一以广友登记流水号行号单位名祢施工件QJ证号

点击【确定】按钮回填土地储备项目编码，点击【取消】按钮清空土地储备项目编

码，点击［返回］按钮，系统关闭当前页面，不做其它任何处理。

房地产开发项目编码：仅当是否土地一级开发选择“否”时有效；与上述“土地储

备项13编码”的处理类似，不一致的是关联对象为房地产开发项目的前期开发情况登

记，如图示：

房地产项目前期开发情况查询［确定j|取消11差回|

］旃工许可证号

项目名称建设单位名称f查询

选择项目sS码前期开发倡况篁记流水号行号单住名麻施工评可证号

【修改】：项目已登记但未提交或者者被驳回。

操作说明：点击项目管理一项目初始登记一建安项目登记一选择一条登记项目一修

改，进入页面，由项目公共信息与建安项目信息两页构成（如图示）。其中的操作请参

照登记功能。

速安以目量记

修改后点击［储存］按钮储存修改的建安项目登记信息，点击【返回】按钮不可能储

存当前修改的建安项目登记信息，同时直接返回到建安项目登记列表页面。

【明细】

操作说明：点击项R管理一项R初始登记一建安项R登记一选择一条登记项R一明

细，进入明细页面，由项目公共信息与建安项目信息两页构成（如图示）：