二零二五年度房屋买卖合同物业管理责任划分协议

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二零二五年度房屋买卖合同物业管理责任划分协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理责任描述1.物业管理范围甲方负责对乙方购买的房屋及附属设施进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。甲方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，对乙方购买的房屋及附属设施进行日常维护和管理。2.物业管理要求甲方应确保物业管理的服务质量，满足乙方的生活需求。甲方应建立健全物业管理规章制度，对乙方购买的房屋及附属设施进行合理使用和保养。二、物业管理责任划分1.物业管理费用乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用用于支付物业管理人员的工资、物业维护保养费用、公共设施设备的维修和更新等。2.物业使用责任乙方应按照物业管理合同约定，合理使用其购买的房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏公共设施设备，不得影响他人正常生活。三、物业管理责任履行1.物业管理服务甲方应按照物业管理合同约定，提供物业服务，包括但不限于：日常保洁、绿化、安全保卫；公共设施设备的维护和保养；应急处理和突发事件应对；用户咨询和投诉处理。2.物业管理责任追究甲方未能履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方违反物业管理规定的，甲方有权按照物业管理合同约定进行处理。四、物业管理责任终止1.合同终止条件物业管理合同期满或双方协商一致解除合同，物业管理责任终止。乙方购买的房屋及附属设施所有权转移，物业管理责任随之转移至新业主。2.合同终止手续合同终止前，甲方应向乙方提供物业管理服务结算报告，乙方应在收到报告后______个工作日内办理终止手续。合同终止后，甲方应将乙方购买的房屋及附属设施交还给乙方或新业主。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋及附属设施进行物业管理服务，包括但不限于维修、养护、清洁等。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全和完好。对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权享受甲方提供的物业管理服务。有权对物业管理服务提出意见和建议。义务：按照合同约定支付物业管理费用。遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。六、物业管理责任履行1.物业管理服务内容日常清洁、绿化、安保；公共设施设备维护；应急事件处理；用户咨询和投诉处理。2.物业管理责任追究甲方未能履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方违反物业管理规定的，甲方有权按照物业管理合同约定进行处理。七、物业管理费用缴纳1.缴费时间乙方应按照合同约定的时间缴纳物业管理费用。物业管理费用缴纳期限为______个月，逾期缴纳的，应按照约定支付滞纳金。2.缴费方式乙方可以通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业管理费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业管理费用的一定比例向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，每逾期一天，应按照物业管理费用的一定比例向甲方支付滞纳金。如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：