租赁房屋土地合同

租赁房屋土地合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租房屋土地的合法权益，有权将其出租给承租方。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的租赁需求，愿意按照合同约定租赁出租方的房屋土地。二、租赁房屋土地的基本情况1.位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.面积：总面积为[具体面积]，其中房屋面积为[具体房屋面积]，土地面积为[具体土地面积]。3.用途：该房屋土地用于[具体用途]，承租方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。五、房屋土地的交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付房屋土地日期]前将房屋土地交付给承租方，并保证房屋土地符合合同约定的交付标准。2.使用限制：承租方在租赁期间应合理使用房屋土地，不得擅自进行装修、改造或损坏房屋土地结构，不得将房屋土地转租、转借他人或用于违法活动。六、维修与保养1.出租方的维修责任：出租方应负责房屋土地的公共部分及主体结构的维修和保养，保证房屋土地的正常使用。如因出租方原因导致房屋土地出现维修问题，出租方应及时进行维修，费用由出租方承担。2.承租方的维修责任：承租方应负责租赁房屋内部的设施设备及自用部分的维修和保养，如因承租方原因导致设施设备损坏或自用部分出现维修问题，承租方应及时进行维修，费用由承租方承担。七、违约责任1.出租方的违约责任：若出租方未按照合同约定交付房屋土地或交付的房屋土地不符合约定标准，承租方有权要求出租方限期整改，如逾期未整改，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。若出租方未按照合同约定维修房屋土地或承担维修费用，承租方有权自行维修，费用从租金中扣除，如租金不足以支付维修费用，承租方有权要求出租方补足差额。若出租方违反合同其他约定，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：若承租方未按照合同约定支付租金或逾期支付租金，每逾期一日，承租方应按当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，如逾期超过[逾期天数]，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。若承租方未经出租方同意擅自改变房屋土地用途、装修、改造或转租、转借他人，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。若承租方违反合同其他约定，给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知另一方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清单]，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订