赠与合同和租赁合同书

赠与合同和租赁合同书通用合同编号：__________甲方（赠与人/出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受赠人/承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（赠与人/出租方）信息甲方作为赠与人/出租方，拥有对赠与物/租赁物的合法所有权或处分权。甲方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.乙方（受赠人/承租方）信息乙方作为受赠人/承租方，应具备相应的民事行为能力。乙方应按照本合同的约定履行相应的义务。二、合同前言1.合同目的本合同旨在明确甲方将赠与物赠与乙方或将租赁物出租给乙方的相关事宜，以保障双方的合法权益。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则履行本合同。2.合同背景简述双方达成本合同的背景情况，如双方的协商过程、交易动机等。三、赠与/租赁标的1.赠与物/租赁物描述赠与物/租赁物为：[具体描述赠与物/租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等特征]赠与物/租赁物的价值为：[注明赠与物的价值或租赁物的市场价值]2.赠与物/租赁物的位置赠与物/租赁物位于：[详细地址]四、赠与/租赁期限1.赠与的生效时间/租赁的起止时间赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与物的所有权自赠与合同生效之日起转移给乙方。租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.赠与/租赁期限的变更条件如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致赠与/租赁期限需要变更的，双方应协商一致，并签订书面协议。若乙方需要提前终止赠与合同/租赁合同，应提前[提前终止的通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止合同。但乙方应承担因提前终止合同给甲方造成的损失。五、赠与的条件与义务/租赁的条件与义务1.甲方的条件与义务甲方应保证赠与物/租赁物的合法性、完整性和无权利瑕疵。甲方应按照本合同的约定，按时将赠与物交付给乙方或将租赁物交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方的条件与义务乙方应按照本合同的约定，接受赠与物或合理使用租赁物。乙方应妥善保管赠与物/租赁物，不得擅自损坏、转借、转租或改变其用途。在租赁期间，乙方应按时支付租金及其他费用。六、赠与物的交付/租赁物的交付与验收1.赠与物的交付时间与方式/租赁物的交付时间、地点与方式赠与物的交付时间为：[具体交付日期]，交付方式为：[交付的具体方式，如当面交付、邮寄等]。租赁物的交付时间为：[起始日期]，交付地点为：[详细交付地点]，交付方式为：[交付的具体方式，如甲方将租赁物交付给乙方在交付地点进行交接]。2.赠与物/租赁物的验收标准与程序赠与物的验收标准为：[赠与物应符合的质量、数量等标准]，乙方应在收到赠与物后的[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。租赁物的验收标准为：[租赁物应符合的正常使用条件、设备完好等标准]，乙方应在租赁物交付时进行现场验收，如发觉问题应及时通知甲方。双方应共同确认租赁物的验收情况，并签署验收报告。七、租金及费用（仅适用于租赁合同）1.租金的金额与支付方式租金金额为每月人民币[具体金额]元整。租金支付方式为：[支付方式，如每月/季度/年支付一次，通过银行转账/现金等方式支付]。乙方应在每月/季度/年的[支付日期]前支付下一周期的租金。2.其他费用的承担租赁期间，乙方应承担租赁物的使用费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行向相关部门缴纳。如因乙方未及时缴纳而导致的一切后果，由乙方承担。八、使用与维护1.乙方对赠与物/租赁物的使用规定乙方应按照赠与物/租赁物的用途合理使用，不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方不得将租赁物用于违法活动或损害公共利益的行为。乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规及物业管理规定。2.维修与保养责任赠与物的维修与保养由乙方自行负责，费用由乙方承担。在租赁期间，租赁物的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的良好状态。租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方时应保持租赁物的完好，除正常磨损外，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.双方协商变更与解除的条件与程序经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。如因变更或解除合同给对方造成损失的，双方应协商确定赔偿责任。2.法定变更与解除的情形如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力或行为的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁物的用途、损坏租赁物或转借、转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定将赠与物交付给乙方或将租赁物交付给乙方使用，应按照[违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同的约定，擅自收回赠与物或租赁物的，应按照[违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定接受赠与物或合理使用租赁物，应按照[违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁物的用途、损坏租赁物或转借、转租租赁物的，应按照[违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。十一、争议解决1.争议的解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者双方约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.争议解决的地点如选择诉讼方式解决争议，本合同的诉讼管辖地为合同签订地或合同履行地的人民法院。如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁机构所在地]。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[通知变更期限]内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的后果由变更方承担。2.送达的确认通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、保密条款1.保密的内容与范围双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、客户信息、技术资料等。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年。十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除履行本合同的责任。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的赠与/租赁期限届满或双方履行完毕本合同约定的义务时终止。本合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，如赠与物的所有权转移手续、租赁物的归还手续等。3.未尽