个人房屋租赁协议

个人房屋租赁协议合同编号：__________《个人房屋租赁协议》一、协议双方（一）出租方出租方姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系电话]（二）承租方承租方姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系电话]二、租赁房屋（一）房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]。（二）房屋用途该房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他用途。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。四、租金及支付方式（一）租金金额每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。（二）支付时间承租方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。（三）押金及退还承租方应在签订本协议时向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，出租方应在承租方将房屋及设施设备完好无损地交还给出租方后[具体日期]内将押金无息退还给承租方。五、房屋交付及使用（一）交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。（二）房屋设施及设备交付时，房屋内的设施及设备包括但不限于[具体设施及设备清单]，均应完好无损。承租方应妥善使用和保管这些设施及设备，如因承租方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。（三）使用限制承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋及设施设备进行损坏或改造，不得在房屋内进行违法活动。六、维修及保养（一）维修责任租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由出租方承担。但因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修。（二）保养义务承租方应定期对房屋及设施设备进行保养，保持房屋及设施设备的清洁和完好。七、合同的解除（一）双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的；2.出租方未按约定时间交付房屋，经承租方催告后[具体日期]内仍未交付的；3.出租方交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方正常使用的；4.承租方未按照约定支付租金达[具体期限]的；5.承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或进行违法活动的；6.法律、法规规定的其他情形。八、违约责任（一）出租方违约责任1.出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。2.出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应承担由此给承租方造成的损失。（二）承租方违约责任1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期达[具体期限]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），同时承租方应承担出租方因追讨租金而产生的费用。2.承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或进行违法活动的，应向出租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给出租方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达至对方的联系地址或联系邮箱。2.如一方的联系地址或联系邮箱发生变更，应及时通知对方。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、骚乱等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或无法全部履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。（三）合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________