北京公寓租赁服务合同范本

北京公寓租赁服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于北京市的公寓一套，具体地址为：____________________。

1.2本合同租赁物建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.3本合同租赁物装修情况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

5.2甲方负责与物业管理公司结算物业管理费，乙方负责缴纳水电费。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

6.2乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，为保障租赁双方及丙方的权益，经友好协商，就公寓租赁事宜及物业管理服务达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于北京市的公寓一套，具体地址为：____________________。

1.2本合同租赁物建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.3本合同租赁物装修情况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

3.3甲方收到租金后，应及时向丙方支付物业管理费。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

5.2甲方负责与丙方结算物业管理费，乙方负责缴纳水电费。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责公寓的物业管理，确保租赁物的安全、整洁、有序。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权对租赁物进行必要的维修和保养。

6.4丙方有权收取物业管理费、水电费等费用。

七、甲方责任与权利

7.1甲方负责租赁物的产权，确保乙方合法使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

7.3甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及物业管理费。

7.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方责任与权利

8.1乙方有权使用租赁物，但不得擅自改动房屋结构、设施设备。

8.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

8.3乙方有权在租赁期满或提前解除本合同时，要求甲方退还押金。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

9.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

9.4乙方违反物业管理规定，每发生一次，应向丙方支付____元人民币的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有利于规范租赁物的使用，确保租赁物的安全、整洁、有序。

2.丙方的介入有助于解决租赁双方在物业管理方面的纠纷，提高租赁双方的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有房屋产权，有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

2.甲方通过设定违约责任和权利条款，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方作为主导方，有助于维护租赁合同的稳定性和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，为保障租赁双方及丙方的权益，同时充分考虑乙方作为承租方的权益，经友好协商，就公寓租赁事宜及物业管理服务达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于北京市的公寓一套，具体地址为：____________________。

1.2本合同租赁物建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.3本合同租赁物装修情况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

5.2丙方负责公寓的物业管理，确保租赁物的安全、整洁、有序。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安全保障等。

6.2丙方有权对租赁物的公共区域进行合理的装修和改造。

6.3丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行处理。

七、乙方责任与权利

7.1乙方有权使用租赁物，并享有居住、使用租赁物的权利。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，并有权对租赁物的内部进行适当装修，但需事先通知甲方并获得书面同意。

7.3乙方有权在租赁期满或提前解除本合同时，要求甲方退还押金。

七、甲方责任与权利

7.1甲方负责租赁物的产权，确保乙方合法使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

8.4乙方违反物业管理规定，每发生一次，应向丙方支付____元人民币的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件