卖房签独家合同范本

卖房签独家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋过户至乙方名下。

4.乙方应在标的房屋过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

5.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____________________日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

三、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期将标的房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.双方因不可抗力导致本合同无法履行时，应相互协商解决；协商不成的，本合同终止。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同，明确各方的权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元。

4.乙方支付定金及保证金后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋过户至乙方名下。

5.乙方应在标的房屋过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

6.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____________________日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

三、丙方责权利

1.丙方作为担保方，对本合同约定的交易价格及支付方式承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元，以确保交易顺利进行。

3.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使权利，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。

四、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金、保证金及房款。

2.甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋过户后，及时办理产权转移手续。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修、保养等费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按期支付定金、保证金及房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按期办理产权转移手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应责任。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自将房屋出租、抵押等，否则应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.第三方作为担保方，可降低交易风险，增强交易双方信心。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，享有交易主导权，有利于维护自身利益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高交易安全性。

合同附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售，但乙方因资金问题需要融资支持。为保障乙方的权益，特引入丙方作为融资方，共同签订本合同，明确各方的权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.丙方作为融资方，应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供融资人民币____________________元，用于支付房款。

4.乙方在丙方提供融资后，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

5.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____________________日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

三、丙方责权利

1.丙方作为融资方，负责向乙方提供融资，确保乙方能够支付房款。

2.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于追讨欠款、解除合同等。

3.丙方有权要求乙方提供相应的担保或抵押物，以保障其融资安全。

四、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并办理产权转移手续。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资，确保交易顺利完成。

3.乙方有权在丙方提供融资后，按照合同约定向甲方支付房款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按期交付标的房屋或办理产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方未按期接受乙方支付的房款，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方不得在标的房屋交付前，擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应责任。

4.甲方不得在标的房屋交付前，擅自将房屋出租、抵押等，否则应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，通过引入融资方，确保了交易能够顺利进行，保障了自己的购房权益。

2.乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保了甲方的履约能力，降低了交易风险。

3.乙方通过融资方的介入，实现了购房梦想，同时也为丙方提供了投资机会。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现了乙方在交易中的主导作用。

2.这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易中占据绝对优势，保障乙方的合法权益。

3.弱化甲方的主导地位，有助于促进公平交易，维护市场秩序。

合同附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双