乡下洋房出售合同范本

乡下洋房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号洋房一套，建筑面积为_______平方米，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。

1.2涉案房产的建筑面积为_______平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为_______。

1.4涉案房产的用途为_______。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所拥有的涉案房产。

2.2双方约定，涉案房产的成交价格为人民币_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

3.2乙方支付购房款的方式为：_______。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在_______日内办理入住手续。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门缴纳购房税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付涉案房产，应向乙方支付_______的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号洋房一套，建筑面积为_______平方米，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。

1.2涉案房产的建筑面积为_______平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为_______。

1.4涉案房产的用途为_______。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所拥有的涉案房产。

2.2双方约定，涉案房产的成交价格为人民币_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

3.2乙方支付购房款的方式为：_______。

3.3丙方同意在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在_______日内办理入住手续。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门缴纳购房税费。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按期支付购房款，并有权在乙方违约时行使担保权利。

6.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

6.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购涉案房产或采取其他补救措施。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按期支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

7.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

7.4甲方有权在丙方履行担保责任后，解除与乙方的合同关系。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。

8.2如乙方在购买涉案房产后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3如乙方在购买涉案房产后，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方在购买涉案房产后，如因自身原因导致丙方履行担保责任，乙方应向丙方支付相应的担保费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保护自己的合法权益，确保交易的安全性和稳定性，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同，甲方在交易中处于主导地位，能够有效维护自己的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（中介方）：_______

鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区_______路_______号洋房一套，建筑面积为_______平方米，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，丙方作为中介方，提供居间服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。

1.2涉案房产的建筑面积为_______平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为_______。

1.4涉案房产的用途为_______。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所拥有的涉案房产。

2.2双方约定，涉案房产的成交价格为人民币_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

3.2乙方支付购房款的方式为：_______。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在_______日内办理入住手续。

五、中介方的责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价的_______%。

5.3丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并有权在甲乙双方违约时采取必要措施。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产，并保证房产质量符合约定标准。

6.2乙方有权在合同签订后，对涉案房产进行实地考察，了解房产状况。

6.3乙方有权在交付房产后，要求甲方提供必要的物业资料和房屋使用说明书。

6.4乙方有权在发现房产存在质量问题或与描述不符时，要求甲方承担相应的责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付涉案房产，应向乙方支付_______的违约金。

7.2如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

7.3如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.中介服务合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_