前期物业委托服务合同范本

前期物业委托服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拟将物业委托乙方进行前期物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业性质：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业配套设施：____________________

二、委托服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养工作。

2.4乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备和协助工作。

2.5乙方负责物业的物业费收缴、公共收益管理等工作。

2.6乙方负责物业的档案管理、信息发布等工作。

三、委托服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

四、委托服务费用

4.1乙方按照国家相关规定和物业实际情况，制定物业收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

五、双方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

5.2甲方应按时足额支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。

5.3乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

5.4乙方应遵守国家法律法规，依法履行物业服务职责。

5.5乙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物业清单

（2）物业服务收费标准

（3）物业服务合同补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业清单

（2）物业服务收费标准

（3）物业服务合同补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拟将物业委托乙方进行前期物业服务，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监管机构，确保物业服务质量和效率，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业性质：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业配套设施：____________________

二、委托服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养工作。

2.4乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备和协助工作。

2.5乙方负责物业的物业费收缴、公共收益管理等工作。

2.6乙方负责物业的档案管理、信息发布等工作。

三、第三方监管职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行本合同约定的物业服务义务。

3.2丙方有权对乙方提供的服务进行检查、评估，并提出整改意见。

3.3丙方有权要求乙方提交物业服务报告，包括但不限于服务质量、费用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有权对乙方违反本合同约定的事项提出警告，并要求乙方限期整改。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

4.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保物业服务质量和效率。

4.3甲方有权要求乙方在规定时间内整改丙方提出的整改意见。

4.4甲方应按时足额支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

5.2乙方有权根据本合同约定，按照丙方的监督要求提供物业服务。

5.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反丙方的监督要求，丙方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。

6.4如丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自调整物业服务收费标准，如需调整，应经甲方同意，并报丙方备案。

7.2乙方不得将物业服务业务转让给他人，如需转让，应经甲方和丙方同意。

7.3乙方不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方监管机构，有助于确保物业服务质量和效率，维护甲方权益。

9.2丙方作为独立第三方，能够客观、公正地评估乙方提供的服务，减少纠纷。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为委托方，对物业服务质量有较高的要求，引入第三方监管，有助于保障甲方权益。

10.2甲方通过主导合同条款，明确乙方和丙方的责任，确保物业服务质量和效率。

附件：

（1）物业清单

（2）物业服务收费标准

（3）物业服务合同补充协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方拟委托乙方对其物业进行物业服务，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方监管机构，对物业服务过程进行监管，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业性质：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业配套设施：____________________

二、委托服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养工作。

2.4乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备和协助工作。

2.5乙方负责物业的物业费收缴、公共收益管理等工作。

2.6乙方负责物业的档案管理、信息发布等工作。

三、第三方监管职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行本合同约定的物业服务义务。

3.2丙方有权对乙方提供的服务进行检查、评估，并提出整改意见。

3.3丙方有权要求乙方提交物业服务报告，包括但不限于服务质量、费用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有权对乙方违反本合同约定的事项提出警告，并要求乙方限期整改。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方有权根据本合同约定，按照丙方的监督要求提供物业服务。

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作。

4.4乙方有权要求丙方提供必要的协助，以确保物业服务工作的顺利进行。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按时足额支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见。

5.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保物业服务质量和效率。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。

6.3如丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自调整物业服务收费标准，如需调整，应经乙方同意，并报丙方备案。

7.2甲方不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

7.3甲方不得干扰乙方的正常物业服务工作。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三