二手房房东出售合同范本

二手房房东出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，该房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.建筑面积：__________平方米；

4.房产类型：__________；

5.房产结构：__________；

6.房产装修：__________；

7.房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于甲方将房产过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付完毕。

三、交付时间及条件

1.甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

2.交付条件：房产应具备合法产权，无任何权利瑕疵，且无任何债权债务纠纷。

四、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的全部税费；

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购房过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，该房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保人，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.建筑面积：__________平方米；

4.房产类型：__________；

5.房产结构：__________；

6.房产装修：__________；

7.房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于甲方将房产过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付完毕；

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方付款义务的担保。

三、交付时间及条件

1.甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

2.交付条件：房产应具备合法产权，无任何权利瑕疵，且无任何债权债务纠纷。

四、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的全部税费；

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购房过程中产生的税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保人，保证乙方按照本合同的约定支付房款；

2.丙方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款；

3.丙方在乙方未按时支付房款的情况下，有权要求甲方返还担保金，并有权代为支付剩余房款；

4.丙方有权在甲方要求解除本合同时，按照本合同的约定，解除对乙方的担保责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，减少甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产所有者，在交易过程中享有主导地位，旨在通过严格的合同条款和第三方担保，确保房产交易的安全性和可靠性，同时保障自身权益不受损害。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________市__________区__________路的房产一套，该房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.建筑面积：__________平方米；

4.房产类型：__________；

5.房产结构：__________；

6.房产装修：__________；

7.房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于甲方将房产过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付完毕；

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付时间及条件

1.甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

2.交付条件：房产应具备合法产权，无任何权利瑕疵，且无任何债权债务纠纷。

四、中介机构责任及权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并提供专业的交易咨询服务；

2.丙方有权要求甲方和乙方按照本合同的约定履行各自义务；

3.丙方有权在甲方或乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方或乙方解除合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、乙方权利及利益

1.乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括房产的产权、用途、装修情况等；

2.乙方有权要求甲方在交付房产前，确保房产不存在任何权利瑕疵和债权债务纠纷；

3.乙方有权在发现房产存在重大问题时，要求甲方承担相应的责任；

4.乙方有权在交易过程中，要求丙方提供专业、公正的中介服务。

七、甲方义务及限制

1.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应配合乙方进行房产的查验，提供必要的文件和证明；

3.甲方不得在合同签订后，擅自改变房产的用途或结构；

4.甲方不得在交易过程中，要求乙方支付与房产交易无关的额外费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在交易过程中享有主导地位，旨在通过合同条款保障自身权益，确保交易过程透明、公正，同时获得专业中介机构的服务，降低交易风险。

十一、弱化甲方为主导的