历售房合同范本

历售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于：

1.甲方是位于________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付使用前________________________日内支付完毕。

2.4甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.4如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明上注明，甲方应在________________________日内予以解决。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋产权过户所需缴纳的税费。

4.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3因甲方原因导致房屋无法办理产权过户的，甲方应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

1.甲方是位于________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但由于资金问题，无法一次性支付房屋总价款。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

4.双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的权益。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付使用前________________________日内支付完毕。

2.4丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.5甲方在收到乙方支付的定金及首付款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.4如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明上注明，甲方应在________________________日内予以解决。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋产权过户所需缴纳的税费。

4.3丙方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

5.3甲方有权要求丙方在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.4甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

6.2乙方未按本合同约定验收房屋的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自出售、抵押、出租房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。

8.2丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任，增加了甲方的保障力度。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，保障自身权益。

9.2甲方通过本合同，明确了乙方的付款义务，确保房屋交易的安全、稳定。

9.3甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，实现了自身利益的最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

1.甲方是位于________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但由于资金周转问题，需要一定期限的付款安排。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

4.双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方的权益。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付使用前按照约定的分期付款计划支付。

2.4丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.4如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明上注明，甲方应在________________________日内予以解决。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋产权过户所需缴纳的税费。

4.3丙方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方在甲方未按约定交付房屋的情况下，承担相应的担保责任。

5.3乙方有权要求丙方在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.4乙方有权在甲方未履行交付义务的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

6.2甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自出售、抵押、出租房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，保障乙方在购房过程中的权益得到充分尊重和保护。

8.2通过分期付款安排和丙方的担保，乙方能够在资金压力下逐步完成房屋的购买。

8.3乙方在合同中拥有解除合同的权利，增强了在交易中的谈判地位。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化了甲方的主导地位，以体现公平交易原则。

9.2通过丙方的担保