前期物管合同范本

前期物管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方物业项目包括但不限于以下范围：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施；

（2）绿化区域、道路、停车场、地下车库等公共区域；

（3）公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；

（4）物业管理办公室及附属设施。

二、物业管理服务内容

2.1乙方根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共秩序的维护；

（2）公共设施设备的管理、维修及保养；

（3）公共区域的清洁、绿化、养护；

（4）车辆停放管理；

（5）物业档案管理；

（6）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下方式计算：

（1）住宅楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（2）商业楼、办公楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（3）公共设施设备维护及保养费用：按实际发生费用计算。

3.2物业管理费用应于每月______日前支付至乙方指定账户。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，则本合同自动续期______年。

五、违约责任

5.1甲方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的；

（2）擅自改变物业管理服务内容或降低服务质量的；

（3）擅自拆除、占用、损坏公共设施设备的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的；

（2）未按规定使用物业管理费用的；

（3）泄露甲方及业主隐私的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业项目基本情况说明；

2.乙方物业管理资质证书；

3.乙方物业服务团队简介；

4.本合同签订地法院管辖证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业项目的合法权益，提高物业管理水平，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）提供专业的前期物业管理服务。甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方物业项目包括但不限于以下范围：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施；

（2）绿化区域、道路、停车场、地下车库等公共区域；

（3）公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；

（4）物业管理办公室及附属设施。

二、第三方服务内容

2.1第三方根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）协助甲方制定物业管理方案及制度；

（2）组织协调物业管理团队；

（3）监督物业管理工作的实施；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜。

三、第三方职责

3.1第三方应确保：

（1）严格按照甲方要求提供专业、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理团队，确保团队素质和稳定性；

（3）定期向甲方报告物业管理工作的进展情况；

（4）遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有第三方提供的专业、高效的物业管理服务；

（2）对第三方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）对物业管理中出现的问题有权提出整改意见；

（4）享有合同约定的其他权益。

4.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合第三方开展物业管理活动；

（3）及时向第三方提供物业管理所需的资料和条件；

（4）承担合同约定的其他责任。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按以下方式计算：

（1）住宅楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（2）商业楼、办公楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（3）公共设施设备维护及保养费用：按实际发生费用计算。

5.2物业管理费用应于每月______日前支付至第三方指定账户。

六、违约责任及限制条款

6.1第三方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求第三方赔偿相应损失；

（2）违反国家相关法律法规，损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应法律责任；

（3）泄露甲方及业主隐私的，甲方有权要求第三方赔偿相应损失。

6.2第三方限制条款：

（1）未经甲方同意，第三方不得擅自将物业管理权转让或委托他人代为管理；

（2）第三方不得利用甲方物业项目进行非法活动；

（3）第三方不得损害甲方及其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业项目基本情况说明；

2.第三方专业资质证书；

3.第三方物业服务团队简介；

4.本合同签订地法院管辖证明。

第三方介入的意义和目的在于引入专业力量，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务质量，维护甲方及业主的合法权益，实现物业项目的长期稳定发展。通过本合同的签订，甲方与第三方建立了明确、规范的物业管理合作关系，为甲方物业项目的顺利运行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，旨在为甲方（以下简称“甲方”）的物业项目提供全面的前期物业管理服务。鉴于乙方具备丰富的行业经验和专业的服务团队，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方物业项目包括但不限于以下范围：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施；

（2）绿化区域、道路、停车场、地下车库等公共区域；

（3）公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；

（4）物业管理办公室及附属设施。

二、乙方服务内容

2.1乙方根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）协助甲方制定物业管理方案及制度；

（2）组织协调物业管理团队；

（3）监督物业管理工作的实施；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜。

三、乙方职责

3.1乙方应确保：

（1）严格按照甲方要求提供专业、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理团队，确保团队素质和稳定性；

（3）定期向甲方报告物业管理工作的进展情况；

（4）遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权益：

（1）获得甲方支付的物业管理服务费用；

（2）在合同期内，享有甲方物业项目的物业管理权；

（3）对物业管理中出现的问题享有提出改进建议的权利；

（4）享有合同约定的其他权益。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量和效率；

（3）承担因物业管理服务引起的法律责任；

（4）承担合同约定的其他责任。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按以下方式计算：

（1）住宅楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（2）商业楼、办公楼：按建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（3）公共设施设备维护及保养费用：按实际发生费用计算。

5.2物业管理费用应于每月______日前支付至乙方指定账户。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利；

（2）甲方擅自变更物业管理服务内容或降低服务质量的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；

（3）甲方违反国家相关法律法规，损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

6.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自委托其他机构或个人进行物业管理；

（2）甲方不得利用乙方提供的服务进行非法活动；

（3）甲方不得损害乙方及其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业项目基本情况说明；

2.乙方专业资质证书；

3.乙方物业服务