云南购房合同范本

云南购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：张三，男，身份证号住址：云南省昆明市五华区XX小区XX栋XX号，联系电话：1388899XXXXX。

甲方二：李四，女，身份证号：53010119800202002Y，住址：云南省昆明市盘龙区XX小区XX栋XX号，联系电话：1399999XXXXX。

共同委托代理人：王五，男，身份证号：53010119650303003Z，住址：云南省昆明市西山区XX小区XX栋XX号，联系电话：1377777XXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：赵六，男，身份证号住址：云南省昆明市官渡区XX小区XX栋XX号，联系电话：1366666XXXXX。

双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于云南省昆明市五华区XX小区XX栋XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权人为乙方。该房屋具备合法的产权证书，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋购买价格及支付方式

甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币XX元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。

甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为购房定金，定金支付后视为甲方对购买房屋的真实意愿。

剩余房款人民币XX万元，甲方应按照以下方式支付：自本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及验收

乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋设施齐全、功能正常，且符合本合同约定的房屋质量标准。

甲方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担修复责任。

第四条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房金额的10%。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：_________________

日期：_________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：_________________

日期：_________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方房屋的具体事宜达成一致，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的的具体内容包括：房屋的基本情况、购买价格及支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条中所述的买方。

2.乙方：指本合同第一条中所述的卖方。

3.房屋：指本合同第一条中所述的位于云南省昆明市五华区XX小区XX栋XX号的房产。

4.购房金额：指本合同第二条中约定的房屋购买价格。

5.定金：指本合同第二条中约定的甲方支付给乙方的购房定金。

6.交付：指本合同第三条中约定的乙方将房屋交付给甲方的行为。

7.违约金：指本合同第四条中约定的因违约行为应支付给守约方的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房定金及房款。

3.甲方应按照本合同的约定接收房屋，并按照约定进行验收。

4.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

5.甲方应按照本合同的约定履行保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋。

2.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋设施齐全、功能正常。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

5.乙方应按照本合同的约定履行保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。

6.乙方应按照本合同的约定承担房屋质量问题的修复责任。

7.乙方在房屋交付后，应协助甲方办理房屋过户手续。

本合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的购买价格为人民币XX元整（大写：人民币陆佰万元整）。甲方应按以下方式支付房款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付人民币XX万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.剩余房款人民币XX万元，甲方应按照以下方式支付：自本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕。

甲方未按时支付房款的，乙方有权按照逾期付款总额的日千分之五计收滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按时交付房屋的，甲方有权要求乙方按照逾期交付总额的日千分之五计收滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购房定金。

2.本合同签订之日起30日内，甲方支付剩余房款。

3.乙方应在甲方支付购房定金后XX个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.房屋过户手续应在交付房屋后XX个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房金额的10%。

2.甲方未按时支付房款的，乙方有权按照逾期付款总额的日千分之五计收滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按时交付房屋的，甲方有权要求乙方按照逾期交付总额的日千分之五计收滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲乙双方应按照本合同约定履行保密义务，如一方违反保密义务，泄露合同内容及双方商业秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他意外事件（如电网故障、通讯中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX个工作日内，向对方报告损失情况及采取的补救措施。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应按照中华人民共和国法律进行解释和解决。

3.双方应遵守诉讼时效规定，如一方在诉讼时效期内未提起诉讼，视为放弃诉讼权利。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，不得影响合同的履行。

5.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应接受并履行。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则