土建及装修合同范本

土建及装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家主要从事XXXX业务的公司。甲方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家主要从事XXXX业务的公司。乙方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

合同简介：

甲方与乙方基于共同发展和互惠互利的原则，就甲方土建及装修工程进行合作。甲方作为买方/出租方/委托方，需要乙方作为卖方/承租方/服务提供方，提供相关的土建及装修服务。本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保障双方的利益。

本合同的签订是基于甲方对乙方在土建及装修领域的专业能力和技术水平的认可，以及乙方对甲方需求的充分理解。双方将共同努力，确保工程的质量和进度，并按照本合同的规定履行各自的义务。

本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应仔细阅读并理解本合同的各个条款，并在签订合同后严格遵守。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，并促进双方的长期合作。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，履行本合同的约定，共同完成土建及装修工程，实现双方的利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的土建及装修工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度和投资回报的控制。具体内容包括：

1.土建工程：包括建筑工程、结构工程、基础工程等，具体工程内容以附件形式提供。

2.装修工程：包括室内外装修、装饰工程、家具配置等，具体工程内容以附件形式提供。

3.工程设计与技术支持：乙方根据甲方的需求，提供相应的工程设计方案和技术支持，确保工程的技术可行性和合理性。

4.工程监理与施工管理：乙方负责工程的监理和施工管理，确保工程的质量、安全、进度和投资回报的控制。

5.材料供应与设备安装：乙方负责提供合同约定的材料和设备，并负责安装和调试。

6.工程验收与保修：工程完成后，乙方应按照合同约定进行验收，并提供相应的保修服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.土建工程：指建筑工程、结构工程、基础工程等工程内容。

4.装修工程：指室内外装修、装饰工程、家具配置等工程内容。

5.工程设计方案：指乙方根据甲方需求提供的工程设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

6.工程监理：指乙方对工程进行的质量、安全、进度和投资回报的监督管理。

7.工程验收：指工程完成后，甲方对工程进行的质量、功能、外观等方面的检查和确认。

8.保修服务：指乙方对工程提供的质量保证和维修服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供工程需求：甲方应向乙方提供明确的工程需求，包括工程内容、设计要求、材料要求等，以便乙方进行设计和报价。

2.按时支付款项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付工程款项。

3.配合与协调：甲方应积极配合乙方的施工安排，提供必要的现场协调和配合工作。

4.工程验收：甲方应按照合同约定的时间进行工程验收，并对工程质量、功能、外观等进行确认。

乙方的权利与义务：

1.设计和技术支持：乙方应根据甲方的需求，提供相应的工程设计方案和技术支持，确保工程的技术可行性和合理性。

2.施工管理和监理：乙方应负责工程的监理和施工管理，确保工程的质量、安全、进度和投资回报的控制。

3.材料供应和设备安装：乙方应按照合同约定的材料和设备要求，提供合同约定的材料和设备，并负责安装和调试。

4.保修服务：乙方应提供合同约定的保修服务，确保工程的质量稳定和长期使用。

5.工程协调和沟通：乙方应与甲方保持良好的沟通和协调，及时解决工程中的问题，确保工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为XXXX元，包括土建及装修工程的施工费用、材料费用、设备费用、人工费用等。具体的价格条款和支付方式如下：

1.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同款项。

2.预付款：合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。

3.进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方应支付相应的进度款。

4.尾款：工程完成后，经甲方验收合格，甲方应支付合同总金额的剩余款项。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXXX年。合同履行期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。具体的关键时间节点如下：

1.设计阶段：乙方应在接受甲方需求后XXXX天内提供工程设计方案。

2.施工阶段：乙方应在接受设计方案确认后XXXX天内完成工程施工。

3.验收阶段：甲方应在工程施工完成后XXXX天内进行验收。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.若甲方未能按照合同约定的时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

3.若乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程施工，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

4.若甲方未能按照合同约定的时间提供工程需求或场地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

5.双方在其他合同条款中约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得异常困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等。

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、罢工等。

3.政府行为：如政策变化、强制性措施、法律法规的变动等。

4.其他客观情况：如交通瘫痪、通讯中断、物资短缺等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种措施减轻不可抗力造成的影响。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得异常困难，双方均有权请求解除合同。解除合同后，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定各自的权益和责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的过程中，应保持克制和诚信，尊重对方的合法权益，遵守法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。

双方确认，争议解决的方式为诉讼，法院的管辖地为合同签订地。双方在此放弃任何其他争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。

双方同意，诉讼过程中，不得影响合同的履行和其他权利的行使。双方应继续履行合同，除非有法院的明确判决或者双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通，应通过书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：合同的有效期内，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.合同语言：本合同的语言为中文，如有翻译版本