买房按揭合同范本

买房按揭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属人为____________________，房产证号为____________________。

2.买方已向乙方申请贷款购买标的房产，乙方同意向买方提供按揭贷款。

3.买方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币__________元的按揭贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.买方应按照乙方规定的还款计划，按月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后__________日内，买方应向乙方支付首期还款人民币__________元。

（2）每月还款：自贷款发放之日起，买方应每月向乙方支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《按揭贷款还款计划表》。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方有权向买方收取以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元。

（2）贷款服务费：人民币__________元。

（3）其他费用：详见附件二《按揭贷款费用明细表》。

四、抵押物

1.买方同意以其名下的标的房产作为贷款的抵押物。

2.乙方有权在买方未按时还款的情况下，依法处置标的房产。

五、违约责任

1.买方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____________%计算。

2.买方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭贷款还款计划表》

（2）附件二《按揭贷款费用明细表》

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（银行）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属人为____________________，房产证号为____________________。

2.买方已向乙方申请贷款购买标的房产，乙方同意向买方提供按揭贷款。

3.为保障乙方的合法权益，买方同意由丙方作为担保公司提供担保服务。

4.买方与乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币__________元的按揭贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.买方应按照乙方规定的还款计划，按月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后__________日内，买方应向乙方支付首期还款人民币__________元。

（2）每月还款：自贷款发放之日起，买方应每月向乙方支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《按揭贷款还款计划表》。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方有权向买方收取以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元。

（2）贷款服务费：人民币__________元。

（3）其他费用：详见附件二《按揭贷款费用明细表》。

四、担保公司责任及权利

1.丙方作为担保公司，对本合同项下的贷款承担担保责任。

2.丙方有权要求买方提供必要的担保资料，并有权对买方的还款能力进行调查。

3.如买方未按时还款，丙方应按照合同约定履行担保责任，代买方向乙方支付贷款本息及相应费用。

4.丙方有权收取担保费用，具体金额详见附件三《担保公司费用明细表》。

五、买方权益及责任

1.买方享有按期还款的权利，乙方应按照合同约定及时发放贷款。

2.买方有权要求乙方提供贷款咨询、还款指导等服务。

3.买方应按时向乙方支付贷款本息及各项费用。

4.买方应按照合同约定，将标的房产办理抵押登记手续。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定及时发放贷款，如未按时发放，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

2.乙方不得无故提高贷款利率，如需调整，应提前通知买方。

3.乙方应保障买方的个人信息安全，不得泄露给任何第三方。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭贷款还款计划表》

（2）附件二《按揭贷款费用明细表》

（3）附件三《担保公司费用明细表》

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（银行）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保公司）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方担保公司的介入，旨在为买方提供更加安全的贷款环境，保障买方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加甲方的多种利益条款。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，确保贷款安全。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，降低贷款风险，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.借款人拟向乙方申请贷款用于购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属人为____________________，房产证号为____________________。

2.乙方同意向借款人提供按揭贷款，但为确保贷款安全，借款人同意由丙方作为担保公司提供担保服务。

3.借款人与乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向借款人提供人民币__________元的按揭贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.借款人应按照乙方规定的还款计划，按月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后__________日内，借款人应向乙方支付首期还款人民币__________元。

（2）每月还款：自贷款发放之日起，借款人应每月向乙方支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《按揭贷款还款计划表》。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方有权向借款人收取以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元。

（2）贷款服务费：人民币__________元。

（3）其他费用：详见附件二《按揭贷款费用明细表》。

四、担保公司责任及权利

1.丙方作为担保公司，对本合同项下的贷款承担担保责任。

2.丙方有权要求借款人提供必要的担保资料，并有权对借款人的还款能力进行调查。

3.如借款人未按时还款，丙方应按照合同约定履行担保责任，代借款方向乙方支付贷款本息及相应费用。

4.丙方有权收取担保费用，具体金额详见附件三《担保公司费用明细表》。

五、乙方权益及责任

1.乙方享有按期收回贷款本金及利息的权利，借款人应按时还款。

2.乙方有权要求借款人提供贷款咨询、还款指导等服务。

3.乙方应按照合同约定，在借款人未按时还款时，采取必要措施保障贷款安全。

六、借款人违约及限制条款

1.借款人如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____________%计算。

2.借款人如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。

3.借款人同意将标的房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭贷款还款计划表》

（2）附件二《按揭贷款费用明细表》

（3）附件三《担保公司费用明细表》

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

乙方