雇佣物业服务合同范本

雇佣物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存续的物业管理企业，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。甲方从事物业管理业务多年，具有丰富的物业管理经验和技术。

甲方的联系方式为：电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存续的物业管理企业，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。乙方从事物业管理业务多年，具有丰富的物业管理经验和技术。

乙方的联系方式为：电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为物业的业主或出租方，希望将物业委托给专业的物业管理公司进行管理，以确保物业的高效运营和良好的居住环境。乙方作为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方的物业提供专业的物业管理服务。

双方基于相互信任、互利共赢的原则，签订本雇佣物业服务合同，明确双方的权利和义务，以确保物业的顺利管理和高效运营。本合同的内容包括物业的管理范围、服务标准、服务期限、服务费用等方面的约定。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护物业的良好运营和居住环境。

本合同的签订是基于双方的真实意愿和合法目的，符合法律法规的规定，具有法律效力。双方应遵守合同的约定，履行合同义务，不得违反法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。

双方应通过友好协商和沟通，解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。如果协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限公司

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的物业管理服务关系，明确双方的权利与义务，确保物业的高效运营和良好的居住环境。

具体内容包括：

1.乙方作为专业的物业管理公司，应按照甲方的要求，对甲方的物业进行管理和维护，确保物业的安全、卫生、舒适和美观。

2.乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方应负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

4.乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于物业费用的收缴、业主投诉的处理等。

5.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.物业：指甲方所有的房屋及其附属设施、设备和场地。

2.物业管理服务：指乙方为物业提供的安全、卫生、维修、保养、管理等服务。

3.服务标准：指乙方提供物业管理服务的质量要求，包括但不限于物业的安全、卫生、环境维护等方面。

4.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础服务费用、维修费用等。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的情况。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并按照约定的时间和方式支付。

4.甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度，维护物业的正常运营。

5.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付物业管理服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方应负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

4.乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于物业费用的收缴、业主投诉的处理等。

5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供物业管理服务，并按照约定的服务标准和服务质量要求提供服务。

6.乙方应在甲方支付物业管理服务费用后，及时提供物业管理服务，并保证服务的连续性和稳定性。

7.乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的服务标准和质量要求，向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用的具体金额为人民币[具体金额]元，其中包括基础服务费用、维修费用等。

3.甲方应按照合同约定的支付方式和支付时间，向乙方支付物业管理服务费用。

4.甲方支付物业管理服务费用的支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.甲方支付物业管理服务费用的支付时间为：[支付时间，如每月5日前、每季度末等]。

6.乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据，作为甲方支付物业管理服务费用的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[具体期限]年。

3.乙方向甲方提供物业管理服务的开始时间为[起始日期]，结束时间为[终止日期]。

4.双方应按照合同约定的服务标准和质量要求，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定的服务标准和质量要求提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的期限内改正，并承担由此产生的一切后果。

3.甲方未按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在约定的期限内支付。

4.乙方向甲方提供的物业管理服务不符合合同约定的服务标准和质量要求的，甲方有权要求乙方在约定的期限内改正，并承担由此产生的一切后果。

5.甲方未按照合同约定配合乙方管理工作的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的一切后果。

6.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分服务费用的[具体比例]支付违约金。

7.一方严重违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

8.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

9.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

10.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他意外事件（如电网故障、网络中断等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，受影响方有权解除合同。

5.不可抗力事件导致合同解除的，双方应协商确定解除后的责任分担，并尽力减少由此给对方造成的损失。

6.不可抗力事件发生后，一方未履行通知义务或未提供相关证明文件的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

3.双方也可以选择通过调解、仲裁等非诉讼方式解决争议，具体方式由双方另行约定。

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规的规定，公平、公正地解决争议。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非双方另有约定。

6.争议解决结果对双方均有约束力，双方应按照争议解决结果履行各自的义务。

7.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），由败诉方承担，或者由双方协商确定。

8.本合同的任何争议解决结果，均不影响双方在合同之外所享有的其他权利和利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信，应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、书面形式等。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付尚未支付的费用、归还借用的物品等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用和争议解决：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于物业管理服务标准、服