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文档简介
2025年个人住房按揭抵押担保合同甲方（抵押人/借款人）：____身份证号：____乙方（抵押权人/贷款人）：____营业执照号：____鉴于甲方因购买住房需向乙方申请贷款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其所购买的住房为抵押物，并指定担保人对该贷款提供担保。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条抵押物的基本情况1.1甲方所购买的住房位于：____，房产证编号：____，房屋性质：____，建筑面积：____平方米。1.2甲方所购买的住房的土地使用权证编号：____，土地使用面积：____平方米，土地使用性质：____。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于购买上述抵押物。2.2甲方承诺将贷款用于购买上述抵押物，不得挪作他用。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条抵押物的抵押登记4.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无争议，并保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金、利息及实现债权的费用。第五条担保人的担保责任5.1担保人自愿为甲方的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2担保人在本合同有效期内，对甲方未能按时偿还贷款本息及其他相关费用的，承担连带保证责任。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。6.2甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。6.3甲方应按照乙方的要求提供与贷款相关的各种资料和信息，并保证所提供资料的真实性、合法性。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，甲方应予以配合。7.2乙方有权按照本合同约定收取贷款利息。7.3乙方应按照约定的期限和方式向甲方发放贷款。第八条违约责任8.1甲方未能按照本合同约定按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息。8.2甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或提供虚假资料的，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2本合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解押手续，并承担相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖
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