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文档简介

限高条件下提升容积率世联研究理论2009.10.12[关键字]：限高、容积率[简介]：此理论中阐述了在高度限制的条件下通过何种方式可提升容积率，并对其进行总结。限高条件下如何做足项目容积率？——昆明银海领域项目容积率：3.42限高：60m面积占比普通住宅20031465.94%10#17#公寓3935712.96%Townhouse19070.63%LOFT49631.63%商业179925.92%地下室及配套3922812.91%

303761100.00%启示1——提升容积率的方式提高容积率，采用了“v”型的楼宇布局，兼顾了日照，充分考虑了景观;增加梯户比，居家公寓（4梯24）、办公公寓（4梯18）、地块边缘小高层（2梯3、2梯5）、地块内部小高层（1梯2、2梯4）；大面积户型（≥144m²）占比30%；增加户型进深：12-13m;增加公寓的比例，公寓占比约15%；商业面积铺到最大，以独立式商业为主；高层旁边坐了一些TH，作为类办公物业销售，不影响采光。启示2——高容

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