融创集团房地产合同监管

融创集团房地产合同监管合同编号：__________《融创集团房地产合同监管合同》一、合同主体1.融创集团：融创中国控股有限公司，是一家在房地产开发领域具有广泛影响力的企业，总部位于[具体地址]，联系方式：[具体电话]，邮箱：[具体邮箱]。2.监管方：[监管方名称]，具备专业的房地产监管资质和丰富的经验，致力于保障房地产市场的健康发展，其地址为[具体地址]，联系方式：[具体电话]，邮箱：[具体邮箱]。二、合同目的与范围本合同的目的是为了保证融创集团在房地产项目开发、合同签订与履行以及资金管理等方面符合相关法律法规和行业规范，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的稳定。合同范围涵盖融创集团旗下所有房地产项目，包括土地获取、项目规划、建设施工、销售与交付等各个环节。三、监管事项1.房地产项目合规性监管监管融创集团房地产项目的规划、建设是否符合国家和地方的相关法律法规，包括土地使用、建筑设计、环保要求等。监督融创集团是否按照批准的规划和设计进行项目建设，是否存在擅自变更的情况。保证融创集团在房地产项目开发过程中，遵守相关部门的审批程序和规定，取得必要的证照和手续。2.合同签订与履行监管审核融创集团与购房者签订的商品房买卖合同，保证合同条款符合法律法规和行业规范，保障购房者的合法权益。监督融创集团在合同签订过程中，是否履行了告知义务，是否存在欺诈、误导等行为。跟踪融创集团合同履行情况，督促其按时交付房屋、办理产权证书等，保证购房者的合法权益得到实现。3.资金监管对融创集团房地产项目的资金收支进行监管，保证资金的安全和合理使用。监督融创集团按照合同约定和资金使用计划使用资金，防止资金挪用、滥用等情况的发生。建立资金监管账户，对资金的流入和流出进行实时监控，及时发觉和处理资金风险。四、监管方式与程序1.日常监管措施监管方定期对融创集团的房地产项目进行现场检查，了解项目进展情况，发觉问题及时提出整改要求。要求融创集团定期报送房地产项目的相关资料和信息，包括项目进展情况、资金收支情况等，以便监管方进行监督和管理。建立监管信息系统，对融创集团的房地产项目进行信息化管理，提高监管效率和准确性。2.专项检查程序根据需要，监管方可以对融创集团的房地产项目进行专项检查，重点检查项目的合规性、合同签订与履行情况以及资金监管情况等。专项检查前，监管方应制定详细的检查方案，明确检查内容、检查方法和检查时间等。检查结束后，监管方应出具检查报告，对检查发觉的问题提出整改意见和建议，并跟踪整改情况。3.报告与沟通机制融创集团应定期向监管方报告房地产项目的进展情况和存在的问题，及时沟通解决相关事宜。监管方应及时向融创集团反馈监管意见和建议，指导其规范经营行为。双方应建立定期沟通机制，如季度会议、专题会议等，加强沟通与协作，共同推动房地产市场的健康发展。五、融创集团的义务1.提供相关资料与信息融创集团应及时向监管方提供房地产项目的相关资料和信息，包括项目规划、建设许可证、商品房买卖合同等，保证资料的真实性、完整性和及时性。配合监管方的检查和调查工作，提供必要的协助和支持，不得拒绝、拖延或隐瞒。2.配合监管工作融创集团应积极配合监管方的监管工作，遵守监管方的监管要求和规定，不得违反。对于监管方提出的整改意见和建议，融创集团应认真落实，及时整改，并向监管方报告整改情况。3.整改与纠正措施融创集团应建立健全内部管理制度，加强对房地产项目的管理和监督，防止出现违规行为。对于监管方发觉的违规行为，融创集团应立即采取整改措施，纠正错误，消除不良影响。融创集团应将整改措施和整改情况及时报告监管方，接受监管方的监督和检查。六、监管方的权利与职责1.监管权力的行使监管方有权对融创集团的房地产项目进行监督检查，查阅相关资料和信息，要求融创集团提供必要的协助和支持。监管方有权对融创集团的违规行为进行调查和处理，责令其改正违法行为，并处以相应的罚款等处罚措施。监管方有权对融创集团的房地产项目进行评估和评级，及时向社会公布评估结果，引导市场主体理性投资。2.对违规行为的处理对于融创集团的违规行为，监管方应根据相关法律法规和合同约定，采取相应的处理措施，包括责令改正、罚款、暂停项目开发等。监管方应将处理结果及时通知融创集团，并监督其落实整改措施。对于情节严重的违规行为，监管方应将其移交有关部门依法处理。3.提供咨询与服务监管方应向融创集团提供房地产市场的相关政策法规咨询服务，帮助其了解和掌握相关政策法规，规范经营行为。监管方应为融创集团提供房地产项目管理方面的指导和建议，帮助其提高项目管理水平，保障项目的顺利进行。七、合同变更与解除1.变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.解除的情形与后果一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，清理债权债务，办理相关手续。八、违约责任1.融创集团的违约责任融创集团未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向监管方支付违约金，并赔偿由此给监管方造成的损失。融创集团违反法律法规和合同约定，给购房者造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.监管方的违约责任监管方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向融创集团支付违约金，并赔偿由此给融创集团造成的损失。监管方因故意或重大过失给融创集团造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式的选择本合同的履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构和仲裁规则。如双方未约定仲裁机构的，仲裁协议无效。如双方选择诉讼解决争议，应明确约定诉讼管辖法院。如双方未约定诉讼管辖法院的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。十、合同生效与期限1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。期满后，经双方协商一致，可以续签合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。本保密条款的期限为合同有效期及合同终止后[具体期限]。2.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方式的，应及时通知另一方；未及时通知的，视为按照原地址、联系方式送达。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、停工等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。融创集团（盖章）：______