物业管理意向协议书

物业管理意向协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言为了规范物业管理行为，保障物业的合理使用，维护业主和物业使用人的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。二、协议双方甲方为物业的所有权人或使用权人，有权委托乙方提供物业管理服务。乙方为具有相应资质的物业管理企业，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。三、物业管理范围本物业管理范围包括但不限于以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、消防设施、给排水设施、供配电设施、弱电系统、园林绿化设施等。3.物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫保洁、垃圾的收集、清运等。4.物业管理区域内的绿化养护和管理，包括公共绿地、花坛、草坪等的养护和管理。5.物业装饰装修管理，包括对物业装饰装修的监督管理、装修垃圾的清运等。6.维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全防范、车辆管理等。7.法律、法规规定和物业服务合同约定的其他物业管理服务内容。四、服务内容与标准（一）常规服务1.房屋管理定期对房屋进行巡查，及时发觉并处理房屋本体的损坏情况。协助业主办理房屋入住、装修等相关手续。提供房屋本体的维修服务，保证房屋的正常使用。2.共用设施设备管理建立共用设施设备档案，定期对设施设备进行维护保养和检修。保证共用设施设备的正常运行，对突发故障及时进行抢修。按照相关规定对共用设施设备进行年检和检测。3.环境卫生管理每天对公共区域进行清扫保洁，保持公共区域的清洁卫生。定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒。及时清理物业管理区域内的杂物和垃圾。4.绿化养护管理定期对公共绿地、花坛、草坪等进行浇水、施肥、修剪、除虫等养护工作。保持绿化植物的生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的杂物和垃圾。5.秩序维护管理制定安全管理制度，加强对物业管理区域的安全防范工作。安排专人负责门岗值班，对进出人员和车辆进行登记和管理。定期对消防设施进行检查和维护，保证消防设施的正常使用。协助处理物业管理区域内的突发事件。（二）专项服务1.家政服务提供家居清洁、保姆、月嫂等家政服务。根据业主的需求，提供个性化的家政服务。2.商务服务提供商务中心服务，包括打印、复印、传真等。协助业主办理工商注册、税务登记等相关手续。3.文化娱乐服务组织开展丰富多彩的文化娱乐活动，丰富业主的业余生活。提供健身器材和场地，满足业主的健身需求。五、服务期限本物业管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]协商续签事宜。六、服务费用（一）计费方式1.物业管理服务费用按照物业的建筑面积计算，单价为[单价金额]元/平方米/月。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护费用按照实际发生的费用计算，由甲方按照约定的方式支付。（二）支付方式1.甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到物业管理服务费用后的[规定期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.如因相关部门调整物业管理服务收费标准，或因物业服务成本发生重大变化等原因，需要调整物业管理服务费用的，乙方应提前[通知期限]通知甲方，并经双方协商一致后，签订补充协议。2.未经双方协商一致，乙方不得擅自提高物业管理服务费用。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.监督乙方履行物业服务合同的情况，对乙方的服务质量提出意见和建议。2.按照约定支付物业管理服务费用。3.配合乙方做好物业管理区域内的各项工作，如房屋装修管理、环境卫生管理等。4.不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。5.法律、法规规定的其他权利和义务。（二）乙方权利与义务1.按照物业服务合同的约定，提供优质的物业管理服务。2.对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，保证其正常运行。3.对物业管理区域内的环境卫生进行清扫保洁，保持公共区域的清洁卫生。4.对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化植物的生长良好。5.制定安全管理制度，加强对物业管理区域的安全防范工作，维护业主的人身和财产安全。6.接受业主的监督和建议，不断改进物业服务质量。7.法律、法规规定的其他权利和义务。八、物业管理用房甲方应按照规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积为[建筑面积]平方米，位于[具体位置]。物业管理用房仅供乙方用于物业管理服务活动，不得挪作他用。九、违约责任（一）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。（二）甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]仍未支付的，乙方有权采取停水、停电等措施催缴，并有权要求甲方支付拖欠的物业管理服务费用及违约金。（三）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内仍未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。（四）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________