武汉房屋租赁合同

武汉房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系方式：________________《武汉房屋租赁合同》一、合同双方信息1.出租方信息：甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权及相关权益，具备出租房屋的资格和能力。2.承租方信息：乙方为具有合法租赁需求的个人或单位，有能力按照合同约定支付租金及相关费用，遵守合同约定的各项条款。二、租赁房屋信息1.房屋基本情况：该房屋位于武汉[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]，具备基本的居住或办公条件。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。3.支付方式：乙方可以选择以下支付方式之一向甲方支付租金：银行转账：将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________现金支付：乙方可以在约定的时间和地点将现金支付给甲方。其他支付方式：双方协商一致的其他支付方式。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。2.房屋现状：交付时，房屋及附属设施设备的现状以双方现场交接时的情况为准，如有异议，应在交付时提出并协商解决。3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得进行违法活动，不得影响邻居的正常生活。七、维修及保养1.维修责任：房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，乙方应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修并承担相应的费用。房屋及附属设施设备的重大维修由甲方负责，如房屋主体结构的维修、水电管道的维修等，费用由甲方承担。2.保养责任：乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态，如因乙方未进行保养导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方还应承担乙方因此造成的损失。甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担；乙方因维修房屋而支出的合理费用，甲方应在接到乙方通知后[规定期限]日内予以报销。2.承租方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此造成的损失。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。乙方未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。十、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。2.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[约定逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达[约定欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此造成的损失。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，或者违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[通知期限]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________