转让商品房认购协议书

转让商品房认购协议书合同编号：__________转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。第二章：协议双方1.转让方：系合法拥有本合同项下拟转让商品房认购权益的主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.受让方：具有良好的商业信誉和经济实力，有意愿受让转让方的商品房认购权益，并愿意按照本合同的约定履行相应义务。第三章：认购商品房基本信息1.商品房名称：[具体商品房名称]2.坐落位置：[详细坐落位置]3.建筑面积：[具体建筑面积]4.户型等具体情况：[详细户型及其他相关情况]第四章：认购价格及付款方式1.认购价格：[具体认购价格金额]2.付款时间节点及方式：受让方应在本合同签订后的[具体时间节点1]内，向转让方支付认购价格的[具体比例1]，作为定金；在[具体时间节点2]前，支付认购价格的[具体比例2]；剩余款项应在产权过户手续办理完毕前一次性付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。第五章：产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在受让方支付完全部款项后的[具体时间]内，共同办理产权过户手续。2.过户手续办理及费用承担：转让方应协助受让方办理产权过户手续，包括提供相关证件、资料等。产权过户手续所需的费用由[具体费用承担方，如双方按比例承担或一方承担等]承担。第六章：交付及验收1.交付时间：商品房应在产权过户手续办理完毕后的[具体交付时间]交付给受让方。2.交付标准：商品房应按照国家相关标准和合同约定的标准进行交付，包括房屋主体结构、装修、配套设施等方面。3.验收程序：受让方应在收到交付通知后的[具体验收时间]内，对商品房进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知转让方，双方应协商解决。如因受让方原因未按时验收或验收不合格而导致的后果，由受让方承担。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任：若转让方未按照本合同约定的时间和方式协助受让方办理产权过户手续或提供相关证件、资料，导致产权过户手续无法按时办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为认购价格的[具体比例]。若受让方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，转让方有权解除本合同，受让方应承担由此造成的损失。若商品房在交付时存在质量问题或与合同约定不符，影响受让方正常使用，转让方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。如因质量问题给受让方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。2.违约金的计算及支付：违约金应在违约方收到对方通知后的[具体时间]内支付给对方。如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权通过法律途径追讨。第八章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第九章：协议的生效及其他条款1.协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。3.协议份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十章：附则1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年_