承建公司与房地产开发商施工合同

承建公司与房地产开发商施工合同合同编号：__________承建公司（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。房地产开发商（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。《承建公司与房地产开发商施工合同》一、合同双方1.承建公司名称：[甲方公司名称]，具备合法的建筑施工资质，在建筑工程领域拥有丰富的经验和专业的技术团队。经营范围：从事各类建筑工程的施工、安装及相关服务。法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，负责公司的全面管理和运营。2.房地产开发商名称：[乙方公司名称]，是专业从事房地产开发与经营的企业，在房地产市场上具有良好的信誉和口碑。经营范围：房地产开发、销售、物业管理等相关业务。法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，对公司的各项事务进行决策和管理。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，该工程是一个具有重要意义的建筑项目，将为当地的城市建设和经济发展做出贡献。2.工程地点：[详细工程地点]，位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。3.工程内容：包括[具体工程内容]，涵盖了建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气等多个专业领域的施工工作。4.工程规模：建筑面积约[具体建筑面积]平方米，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[具体建筑高度]米。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，双方将按照合同约定的时间节点，准时开始工程施工。2.竣工日期：[预计竣工日期]，在规定的时间内完成工程建设任务，保证工程按时交付使用。3.工期延误及顺延：如因不可抗力、行为、设计变更等不可预见的原因导致工程延误，经双方协商一致后，可顺延工期。但延误方应承担因延误给对方造成的损失。四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合要求。工程质量应达到[具体质量等级]，如未达到约定标准，承建公司应承担相应的违约责任。2.质量保证：承建公司在工程竣工后，应提供[具体质量保证期限]的质量保修服务，对工程在质量保证期限内出现的质量问题进行免费维修或更换。3.质量检验：工程施工过程中，双方应共同进行质量检验，如发觉质量问题，应及时通知承建公司进行整改。整改完成后，经双方再次检验合格后方可继续施工。五、工程造价1.计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]，根据工程的实际情况和合同约定的计价标准进行计算。2.合同价款：合同总价为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），该价款包括工程的全部施工费用、材料费用、设备费用等。3.工程变更价款：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的程序和标准进行价款调整。六、工程付款1.付款方式：采用[具体付款方式，如分期付款、按进度付款等]，根据工程的进展情况和合同约定的付款节点进行付款。2.付款节点：分别在[具体付款节点时间1]、[具体付款节点时间2]、[具体付款节点时间3]等节点进行付款，每次付款金额为合同总价的[具体比例]。3.预付款：在工程开工前，乙方应向甲方支付合同总价的[具体预付款比例]作为预付款，用于工程的前期准备工作。4.进度款：根据工程的实际进度，经双方确认后，按照合同约定的比例支付进度款。进度款的支付应与工程的质量和进度相挂钩，保证工程按照合同要求进行。5.竣工结算款：工程竣工后，双方应进行竣工结算，确定最终的工程价款。乙方应在竣工结算完成后的[具体时间]内，向甲方支付竣工结算款。七、双方责任与义务1.承建公司责任与义务按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，保证工程顺利进行。负责工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，保证材料、设备的质量符合要求。及时向乙方报告工程施工过程中的进展情况、质量问题和安全隐患，接受乙方的监督和检查。2.房地产开发商责任与义务按照合同约定的时间和方式支付工程款项，保证工程资金的及时到位。负责提供工程施工所需的场地、水电等条件，为工程施工创造良好的环境。协助承建公司办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议，促进工程的顺利进行。八、工程变更与签证1.工程变更程序：如需要对工程进行变更，应由乙方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行变更。变更后的工程内容应重新签订补充协议，明确变更后的工程价款和工期等相关事项。2.工程签证：在工程施工过程中，如出现因设计变更、工程量增加或减少等原因导致的费用增加或减少，应及时进行工程签证。工程签证应由双方代表签字确认，并作为工程结算的依据。3.工程变更与签证的价款调整：如因工程变更或签证导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的程序和标准进行价款调整。调整后的工程价款应在工程结算时一并结算。九、竣工验收与交付1.竣工验收条件：工程竣工后，应满足国家和地方相关标准以及合同约定的竣工验收条件，包括工程质量合格、资料齐全等。2.竣工验收程序：由乙方组织相关部门进行竣工验收，甲方应积极配合。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，承建公司应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.交付时间与方式：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的时间和方式将工程交付给甲方。交付时，双方应办理相关的交付手续，保证工程的顺利交接。十、违约责任1.双方违约情形及责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任应根据合同的具体条款进行确定，如承建公司未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，应承担违约金、赔偿损失等责任；如乙方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，应承担违约金、利息等责任。2.违约金的计算与支付：如双方约定了违约金，违约金的计算应按照合同约定的标准进行。违约金的支付应在违约行为发生后的[具体时间]内进行，如逾期未支付，应按照逾期天数支付逾期利息。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如需要办理公证或备案手续的，应在手续办理完毕后生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括[具体附件名称]等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖