签署房屋买卖合同

签署房屋买卖合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方具有购买该房屋的意愿和能力，应按照本合同的约定支付房款。乙方应在签订本合同前，对房屋的实际情况进行充分的了解和考察。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间甲方应在[具体日期]前，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.税费承担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证所出售的房屋符合国家及地方的相关建筑质量标准。2.保修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。对于房屋的其他附属设施设备，按照其生产厂家的保修规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意，擅自解除本合同的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更。2.合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。如因一方违约，导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。如因不可抗力事件导致本合同无法履行，且不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方均有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.房屋交付确认书4.其他相关文件十四、合同生效1.合同生效时间本合同自双方签字