建房包工不包料合同书

建房包工不包料合同书合同编号：__________《建房包工不包料合同书》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体建房工程名称]2.工程地点：[具体建房工程地点]3.工程内容：包括房屋主体结构的施工、墙体砌筑、屋面铺设、门窗安装等，但不包括建筑材料的采购。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工程延误，双方应协商确定顺延的工期。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及行为、战争等不可预见的事件。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家和地方相关建筑标准及规范进行施工，保证工程质量合格。承包方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，如有变更应经发包方同意。2.验收程序及标准：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收标准以国家和地方相关建筑标准及规范为准，如有争议可委托第三方检测机构进行检测。3.质量保证金及退还：工程验收合格后，发包方应在[规定时间]内支付工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金。如在质保期内无质量问题，发包方应在质保期届满后的[规定时间]内将质量保证金无息退还承包方。五、工程价款及支付1.工程价款的计算方式：根据工程的实际工作量和约定的单价进行计算，具体价款以最终的工程量清单为准。2.工程价款的支付时间及方式：发包方应按照以下时间和方式支付工程价款：基础工程完成后，支付工程总价款的[基础工程付款比例]；主体工程完成至[主体工程进度节点]时，支付工程总价款的[主体工程付款比例]；工程竣工并验收合格后，支付工程总价款的[竣工付款比例]；质保期届满后，支付剩余的质量保证金。支付方式为银行转账或支票，承包方应提供合法的发票。3.工程价款的调整：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程价款发生变化，双方应协商确定调整后的价款。六、双方责任及义务1.发包方责任及义务：提供施工所需的场地及相关证件；按时支付工程价款；协助承包方解决施工过程中遇到的问题；提供施工所需的临时用水、用电等条件。2.承包方责任及义务：按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工；负责施工现场的安全管理，保证施工人员的人身安全；遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁；及时向发包方提交工程进度报告和相关资料。七、材料供应1.材料的采购及供应：由发包方负责采购建筑材料，承包方应提前[规定时间]通知发包方所需材料的规格、数量等信息，发包方应按照要求及时采购并供应到施工现场。2.材料的质量及验收：发包方采购的材料应符合国家和地方相关标准及规范，承包方应在材料到场后及时进行验收，如发觉材料质量问题应及时通知发包方，由发包方负责更换或处理。八、安全生产及文明施工1.安全生产责任：承包方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规及规章制度，加强施工现场的安全管理，保证施工人员的人身安全。如发生安全，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.文明施工要求：承包方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁、有序，减少对周边环境的影响。如因承包方原因导致施工现场脏乱差或影响周边居民生活，发包方有权要求承包方整改，整改费用由承包方承担。九、违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向承包方支付违约金；因发包方原因导致工程延误的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任：未按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，如返工、赔偿损失等；因承包方原因导致工程质量问题的，应承担修复费用及由此给发包方造成的损失；违反施工现场管理规定，造成施工现场脏乱差或影响周边居民生活的，应承担整改费用及相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。十一、其他条款1.合同的生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格、质量保证金退还完毕后终止。2.合同的变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。3.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充条款：双方可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：__