建筑工程项目委托管理合同

建筑工程项目委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（受托方）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细说明项目的规模，如建筑面积、工程预算等]第三章：委托管理范围1.项目前期管理：协助甲方进行项目可行性研究，包括市场调研、技术分析等，为项目决策提供依据。负责项目的规划设计管理，包括与设计单位的沟通协调、设计方案的审核等。协助甲方办理项目的前期手续，如土地审批、规划许可等。2.项目建设管理：负责项目的施工管理，包括施工单位的招标、合同签订、施工进度控制、质量监督等。协调施工现场的各方关系，处理工程变更、索赔等事宜。对工程建设过程中的安全进行管理，制定安全管理制度并监督实施。3.项目竣工验收管理：组织项目的竣工验收工作，包括验收资料的准备、验收程序的组织等。协助甲方办理项目的竣工验收备案手续。对竣工验收中发觉的问题进行整改跟踪，保证项目符合验收标准。第四章：委托管理期限1.起始时间：[具体开始日期]2.结束时间：[具体结束日期]第五章：双方权利与义务1.委托方权利与义务：有权要求乙方按照本合同约定的委托管理范围和要求进行项目管理。有权对乙方的项目管理工作进行监督和检查，提出整改意见。应按时向乙方支付项目管理费用。应提供乙方进行项目管理工作所需的相关资料和协助。2.受托方权利与义务：有权按照本合同约定收取项目管理费用。应按照委托管理范围和要求，认真履行项目管理职责，保证项目顺利进行。应定期向委托方报告项目管理工作进展情况，及时沟通解决项目管理中出现的问题。应保守项目的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。第六章：项目管理费用及支付方式1.管理费用计算依据：项目管理费用按照项目总造价的[具体比例]计算，具体金额以项目最终结算为准。若项目规模或内容发生重大变化，双方应协商调整管理费用。2.管理费用支付时间与方式：自本合同生效之日起[X]日内，委托方应向受托方支付项目管理费用的[X]%作为预付款。每月[具体日期]前，受托方应向委托方提交上月的项目管理工作报告和费用清单，委托方应在[X]日内审核并支付相应的管理费用。项目竣工验收合格后[X]日内，委托方应向受托方支付剩余的项目管理费用。第七章：项目管理目标与考核1.管理目标设定：项目进度目标：保证项目按照合同约定的时间节点完成，如[具体时间节点1]、[具体时间节点2]等。项目质量目标：保证项目质量符合国家和地方相关标准，如[具体质量标准1]、[具体质量标准2]等。项目安全目标：保证项目施工过程中无重大安全，安全发生率控制在[具体比例]以内。2.考核标准与办法：进度考核：以项目进度计划为依据，每月对项目进度进行检查和考核，若实际进度落后于计划进度，受托方应制定整改措施并经委托方认可后实施。质量考核：每月对项目质量进行检查和考核，若发觉质量问题，受托方应及时组织整改，直至质量符合要求。安全考核：每月对项目安全情况进行检查和考核，若发觉安全隐患，受托方应立即采取措施进行整改，保证安全。综合考核：在项目结束时，对项目管理的整体情况进行综合考核，若考核结果达到合同约定的标准，委托方应按照合同约定支付项目管理费用；若考核结果未达到合同约定的标准，委托方有权扣除相应的管理费用，并要求受托方承担违约责任。第八章：违约责任1.双方违约情形及责任承担：若委托方未按照本合同约定支付项目管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向受托方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，受托方有权暂停项目管理工作，直至委托方支付完毕为止，由此造成的损失由委托方承担。若受托方未按照本合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误、质量问题或安全，受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失；若情节严重，委托方有权解除本合同，并要求受托方承担相应的法律责任。2.争议解决方式：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除1.合同变更条件与程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件与程序：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款1.保密范围：双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。项目的相关资料和信息，如项目规划、设计方案、施工图纸等。2.保密期限：本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日起[具体年限]。第十一章：其他条款1.不可抗力：若本合同履行过程中发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，双方应相互协商，尽力减少损失，并根据不可抗力的影响程度决定是否解除或部分解除本合同。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代