房地产团购协议合同

房地产团购协议合同合同编号：__________一、引言本合同旨在规范房地产团购活动，明确团购方与开发商之间的权利和义务，保障双方的合法权益。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：1.“团购方”指参与房地产团购的个人或团体。2.“开发商”指拥有房地产开发项目并与团购方签订本合同的法人或其他组织。3.“团购房屋”指开发商开发的用于团购的特定房屋。4.“房屋基本信息”包括房屋的位置、户型、面积等具体特征。5.“团购价格”指团购方购买团购房屋所享受的优惠价格。6.“付款方式”指团购方支付团购房屋款项的具体方式，如一次性付款、分期付款等。7.“交付时间”指开发商将团购房屋交付给团购方的具体时间。8.“交付标准”指开发商交付团购房屋时应达到的质量和配套设施等标准。三、团购主体（一）团购方1.团购方基本信息：[团购方名称]，[具体地址]，[联系电话]，[联系邮箱]。2.团购方权利与义务：有权按照本合同的约定参与团购活动，享受团购优惠。有义务按照本合同的约定支付团购款项，并配合开发商完成相关手续。有权对团购房屋的质量、交付等问题提出异议，并要求开发商予以解决。（二）开发商1.开发商基本信息：[开发商名称]，[具体地址]，[联系电话]，[联系邮箱]。2.开发商权利与义务：有权按照本合同的约定收取团购款项，并向团购方交付团购房屋。有义务按照本合同的约定和相关法律法规的规定，保证团购房屋的质量和交付标准。有权对团购方的违约行为采取相应的措施，并要求团购方承担违约责任。四、团购房屋（一）房屋基本信息1.房屋位置：[具体地理位置描述]。2.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅等]。3.房屋面积：[具体面积数值及单位]。（二）房屋价格及付款方式1.团购价格：[具体优惠后的价格数值及单位]。2.付款时间及方式：团购方应按照约定的时间和方式支付团购款项，具体如下：[详细说明付款时间节点及对应的付款方式，如首付在签订合同后[X]天内支付[X]金额，余款在交付房屋前[X]天内付清等]。（三）房屋交付1.交付时间：[具体交付日期]。2.交付标准：开发商应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，向团购方交付合格的团购房屋，并提供相关的交付手续和资料。五、团购流程（一）报名与审核1.报名时间及方式：团购方应在[具体报名开始时间]至[具体报名结束时间]期间，通过[具体报名方式，如线上报名平台、线下报名点等]进行报名。开发商应在[规定时间内]对团购方的报名资料进行审核，并通知团购方审核结果。2.审核标准及流程：开发商应制定明确的审核标准和流程，对团购方的资格、信用等进行审核，保证团购活动的合规性和公正性。（二）签订团购协议1.协议签订时间：团购方审核通过后，双方应在[具体签订时间]签订团购协议。2.协议主要条款：团购协议应包括本合同的各项条款，以及双方在团购活动中的具体权利和义务，如团购价格、付款方式、房屋交付等。（三）付款与认购1.付款方式及时间：团购方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付团购款项。开发商应在收到款项后，向团购方出具收款凭证。2.认购流程及手续：团购方支付团购款项后，应按照开发商的要求办理认购手续，如签订认购书、缴纳定金等。开发商应在收到认购手续后，向团购方出具认购凭证。六、团购优惠与权益（一）团购优惠内容1.价格优惠：团购方购买团购房屋可享受[具体优惠幅度，如总价优惠[X]%等]的价格优惠。2.其他优惠：开发商还可根据实际情况，为团购方提供其他优惠，如赠送装修材料、物业管理费等。（二）团购权益保障1.房屋质量保障：开发商应按照国家和地方相关标准，对团购房屋的质量进行严格把控，保证房屋质量符合要求。如团购房屋出现质量问题，开发商应及时予以修复或更换。2.产权办理保障：开发商应协助团购方办理团购房屋的产权手续，保证团购方能够顺利取得房屋产权证书。如因开发商原因导致团购方无法办理产权手续，开发商应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）团购方违约责任1.未按时付款责任：团购方未按照本合同的约定按时支付团购款项的，应按照逾期金额的[具体比例，如每天万分之五]向开发商支付逾期违约金。如逾期时间超过[具体期限，如30天]，开发商有权解除本合同，并要求团购方承担相应的违约责任。2.其他违约行为责任：团购方如有其他违约行为，如违反本合同的约定使用团购房屋、拒绝配合开发商完成相关手续等，应承担相应的违约责任，开发商有权要求团购方赔偿因此造成的损失。（二）开发商违约责任1.未按时交付房屋责任：开发商未按照本合同的约定按时交付团购房屋的，应按照逾期天数的[具体比例，如每天每套房屋[X]元]向团购方支付逾期违约金。如逾期时间超过[具体期限，如60天]，团购方有权解除本合同，并要求开发商承担相应的违约责任。2.其他违约行为责任：开发商如有其他违约行为，如交付的团购房屋质量不符合约定、未按照约定提供相关交付手续和资料等，应承担相应的违约责任，团购方有权要求开发商赔偿因此造成的损失。八、争议解决（一）争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可在本合同中约定，如发生争议，应提交[具体仲裁机构]进行仲裁。如未约定仲裁条款，则只能通过诉讼方式解决争议。（二）管辖法院：如通过诉讼方式解决争议，双方同意由[具体管辖法院]管辖。九、其他条款（一）合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）通知与送达1.通知方式：双方在本合同中约定的通知方式为[具体通知方式，如书面通知、邮件通知等]。2.送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址，并保证送达地址的准确性。如一方的送达地址发生变更，应及时通知对方。（三）保密条款1.保密内容：双方应对在本合同的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.保密期限：保密期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。（四）附则1.合同份数：本合同一式[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面附件，附件与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：团购方（盖章）：__