小产权购房协议书

小产权购房协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：当事人信息1.卖方信息：公司名称：[卖方公司名称]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。公司地址：[卖方公司地址]，经营范围：[卖方公司经营范围]。2.买方信息：公司名称：[买方公司名称]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。公司地址：[买方公司地址]，经营范围：[买方公司经营范围]。第三章：房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如街道、门牌号等]。2.房屋面积：[房屋建筑面积、套内面积等具体面积数据]。3.房屋产权性质：该房屋为小产权房，未办理正式的产权登记手续，仅具备农村集体土地使用证或其他相关证明文件。第四章：购房价格及付款方式1.购房价格：双方商定该房屋的购房价格为[具体价格金额]元。2.付款时间及方式：买方应在签订本协议后的[具体付款时间期限]内，向卖方支付购房款的[具体比例或金额]，如买方未能按时支付，应按未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金。剩余购房款应在房屋交付前一次性付清，如买方逾期未付，卖方有权解除本协议，并要求买方承担由此造成的损失。付款方式可以通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体付款方式由双方协商确定。第五章：交付及验收1.交付时间：卖方应在本协议签订后的[具体交付时间期限]内，将房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合正常居住使用条件。如房屋存在质量问题或瑕疵，卖方应负责修复或更换，直至符合交付标准。3.验收程序：买方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与交付标准不符，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体时间期限]内进行处理。如买方在验收后未提出异议，则视为房屋已交付并符合交付标准。第六章：产权过户及相关事宜1.产权过户时间：由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权过户手续，双方同意在本协议签订后的[具体时间期限]内，办理相关的产权证明变更手续，将房屋的相关权益变更至买方名下。2.过户手续办理：卖方应协助买方办理产权证明变更手续，提供必要的文件和资料。如因卖方原因导致产权证明变更手续无法办理，卖方应承担由此给买方造成的损失。3.相关税费承担：由于该房屋为小产权房，相关税费的承担方式由双方协商确定。如双方未能就税费承担达成一致，应按照国家相关法律法规的规定进行承担。第七章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按时交付房屋或办理产权证明变更手续，应按购房款的[具体比例]向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。如卖方交付的房屋存在质量问题或与交付标准不符，应负责修复或更换，直至符合交付标准，并承担由此给买方造成的损失。如卖方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此受到的损失。2.买方违约责任：如买方未能按时支付购房款，应按未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。如买方在验收后提出房屋存在质量问题或与交付标准不符，但经相关部门鉴定后不属于质量问题或卖方已按照约定进行修复或更换，买方仍应按照约定支付购房款，并承担由此给卖方造成的损失。如买方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此受到的损失。第八章：争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款1.通知与送达：本协议项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或专人送达等方式进行。如采用邮寄方式，应以寄出之日起[具体时间期限]视为送达；如采用传真或邮件方式，应以发送之日起[具体时间期限]视为送达；如采用专人送达方式，应以送达之日起视为送达。2.合同生效及变更：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。3.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。第十章：附则1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（卖方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________