个人手房交易买卖合同书

个人手房交易买卖合同书合同编号：__________以下是一份个人手房交易买卖合同书：一、合同双方（一）出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系方式]，[电子邮箱]。（二）买受人：[买受人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系方式]，[电子邮箱]。二、房屋基本情况（一）房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。（二）房屋面积：[建筑面积具体数值]平方米，[套内面积具体数值]平方米，[公摊面积具体数值]平方米。（三）房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅两卫等]。三、成交价格及付款方式（一）成交价格：人民币[具体成交价格金额]元整（大写：[大写成交价格金额]）。（二）付款方式及时间：1.首付款：买受人应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付成交价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至指定银行账户：[账户名称]，[银行名称]，[银行账号]。2.贷款部分：如买受人需申请贷款，应在首付款支付完毕后[贷款申请期限]日内，向银行提交贷款申请。银行审批通过后，买受人应在[贷款放款期限]日内，将贷款金额支付至指定银行账户。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人之日起[尾款支付期限]日内，买受人应向出卖人支付成交价格的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付及过户（一）交付时间：出卖人应在[交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、水电燃气等设施正常使用等。（二）过户手续办理：1.双方应在交付房屋之日起[过户办理期限]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.出卖人应协助买受人办理过户手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋产权证明、身份证等。3.如因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。五、产权及相关事宜（一）产权状况：出卖人保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情形。如因产权问题导致买受人无法取得房屋产权，出卖人应承担违约责任，并返还买受人已支付的全部款项。（二）相关税费承担：1.本合同项下的房屋交易涉及的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。2.如双方另有约定，应在本合同中明确约定，并按照约定执行。六、违约责任（一）出卖人违约责任：1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照成交价格的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[整改期限]日内进行整改，整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照成交价格的[违约金比例]%向买受人支付违约金。3.如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任：1.如买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付成交价格的[违约金比例]%作为违约金。2.如买受人在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款（一）合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）其他约定事项：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签