拆迁补偿房买卖协议书

拆迁补偿房买卖协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系方式]公司名称：[甲方公司名称]公司地址：[甲方公司地址]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系方式]公司名称：[乙方公司名称]公司地址：[乙方公司地址]第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。3.房屋产权状况：该房屋已取得合法的产权证明，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情况。第三章拆迁补偿相关事宜1.拆迁补偿款的支付与归属：拆迁补偿款由[拆迁单位名称]支付给甲方，甲方应在收到拆迁补偿款后的[具体时间]内，将属于乙方的拆迁补偿款支付给乙方。如甲方未按时支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.拆迁安置协议的相关约定：甲方应按照拆迁安置协议的约定，协助乙方办理相关的拆迁安置手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理拆迁安置手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第四章房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间与方式：乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金；在甲方交付房屋并办理完产权过户手续后的[具体时间]内，乙方应支付剩余的房屋价款。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供有效的银行账户信息。如乙方未按时支付购房款，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方未按时提供银行账户信息或拒绝接受购房款，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。第五章房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋已验收合格、水电气等基本生活设施已开通等。如因甲方原因导致房屋未具备交付条件，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并应在具备交付条件后的[具体时间]内将房屋交付给乙方。第六章产权过户及相关手续1.产权过户时间：乙方应在支付完剩余的房屋价款后的[具体时间]内，与甲方共同办理房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失；如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并应在具备办理产权过户手续条件后的[具体时间]内与乙方共同办理产权过户手续。2.过户所需资料及费用承担：办理产权过户手续所需的资料由甲方和乙方共同提供，具体资料清单另行约定。产权过户手续的费用由双方按照国家相关规定各自承担，如因国家政策调整导致费用增加，双方应协商解决。3.协助办理过户手续的约定：甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关的证明文件、配合办理过户手续等。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或办理延迟，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第七章违约责任1.出卖人违约责任：甲方如未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并应承担乙方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。甲方如交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符，应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的全部损失。甲方如违反本合同的其他约定，应承担由此给乙方造成的全部损失，并应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.买受人违约责任：乙方如未按照本合同的约定支付房屋价款或办理相关手续，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并应承担甲方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。乙方如在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒相关情况，应承担由此给甲方造成的全部损失，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方如违反本合同的其他约定，应承担由此给甲方造成的全部损失，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效条件及其他约定1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他需要约定的事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附则主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________