临街商铺租赁合同

临街商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.1出租方：本合同中提供临街商铺用于租赁的一方，拥有商铺的合法所有权和出租权。1.2承租方：与出租方签订租赁合同，租赁临街商铺用于特定经营活动的一方，具备相应的经营资质和能力。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于[具体街道名称]，[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。2.3商铺用途：仅限用于[具体经营项目，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。第三章：租赁期限租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金标准根据市场行情和商铺状况进行调整，调整幅度应在双方协商一致的基础上进行。4.2支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中约定。第五章：押金承租方应在签订合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间承租方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金。第六章：商铺的使用及维护6.1承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用商铺，但不得进行违法活动或损害商铺及周边环境的行为。同时承租方应遵守出租方制定的商铺使用规定，如营业时间、噪音控制等。6.2出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题或影响承租方经营的，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。第七章：合同的解除7.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。但解除合同应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并办理相关的交接手续。7.2法定解除情形：如承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]天以上，或擅自改变商铺用途，或存在其他严重违约行为，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第八章：违约责任如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向出租方支付违约金。如承租方擅自解除合同或存在其他违约行为，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。如出租方未按照合同约定履行维护责任，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月