房屋转让协议合同书

房屋转让协议合同书合同编号：__________房屋转让协议合同书一、引言本协议由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。二、转让房屋的基本情况（一）房屋的位置该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。（二）房屋的面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。（三）房屋的产权状况该房屋的产权归甲方所有，甲方拥有完整的产权证书，且该房屋未设定任何抵押、担保等他项权利，也未被查封、扣押或其他限制转让的情形。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。3.乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（三）付款时间乙方应按照上述付款方式的规定，按时向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期付款金额的[X]%向甲方支付违约金；如逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；如逾期交付超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）房屋交付条件1.甲方应将房屋清理干净，不得留有任何杂物。2.甲方应将房屋的水、电、气、通讯等设施开通，并交付给乙方使用。3.甲方应将房屋的产权证书、土地使用证等相关证件交付给乙方。（三）相关费用的承担1.房屋交付之前的水、电、气、通讯等费用由甲方承担；房屋交付之后的水、电、气、通讯等费用由乙方承担。2.房屋交付之前的物业管理费由甲方承担；房屋交付之后的物业管理费由乙方承担。3.房屋交付之前的房屋维修费用由甲方承担；房屋交付之后的房屋维修费用由乙方承担。五、产权过户及相关手续（一）产权过户的时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担因此造成的损失；如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担因此造成的损失。（二）产权过户的手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，并配合乙方办理相关的手续。2.乙方应按照房地产管理部门的规定，缴纳相关的税费和费用，并配合甲方办理相关的手续。（三）双方的协助义务双方应相互配合，积极协助对方办理房屋产权过户及相关手续。如因一方原因导致手续无法办理，应承担因此造成的损失。六、违约责任（一）双方的违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未按时交付房屋或未按时办理产权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方违反本协议的约定，未按时支付转让款或未按时办理相关手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（二）违约责任的承担方式1.违约金的支付：如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让款的[X]%。2.损失赔偿：如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此造成的直接损失和间接损失。（三）争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、协议的生效条件及其他条款（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的附件包括房屋的相关证件、双方的身份证明等。八、保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。九、附则（一）合同的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同的签订地点本协议在[具体地点]签订。（三）合同的签订时间本协议签订于[具体时间]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章）：____________________法定代