小区物业场地租赁合同

小区物业场地租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方出租方是拥有合法产权及出租资格的主体，有权将其名下的物业场地出租给承租方使用。出租方应保证出租场地的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况，以保障承租方的合法权益。2.承租方承租方是具备合法经营资质和使用需求的主体，有意愿租赁出租方的物业场地用于特定的经营或活动。承租方应遵守国家法律法规及出租方的相关规定，合理使用租赁场地，不得从事违法或损害出租方利益的行为。二、租赁场地1.场地基本信息场地位于[具体地点]，占地面积约[X]平方米，建筑面积约[X]平方米。场地的具体位置、边界、附属设施等情况在合同附件中详细列明。2.场地用途承租方租赁该场地仅用于[具体用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变场地用途。如承租方需改变场地用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，承租方应在该日期前办理完毕场地交接手续。2.结束日期本合同的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时归还租赁场地。3.续租约定租赁期限届满，承租方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到承租方的续租通知后，应在[X]个月内回复承租方是否同意续租。如出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额承租方应向出租方支付的租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金的计算方式、调整机制等在合同附件中详细列明。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应通过银行转账、支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方应向承租方提供合法的收款账户信息，承租方应按照该信息进行支付。五、场地交付与验收1.交付时间出租方应在租赁起始日期前[X]天将租赁场地交付给承租方。如因出租方原因导致场地未能按时交付，出租方应承担违约责任，并按照合同约定向承租方支付违约金。2.验收标准承租方应在场地交付时对场地进行验收，验收标准以合同附件中列明的场地基本信息、附属设施等为准。如承租方在验收过程中发觉场地存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[X]天内进行整改或修复。3.交付后的责任场地交付后，承租方应承担场地的保管、使用、维护等责任，如因承租方原因导致场地损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。出租方应承担场地的公共设施维护、安全保障等责任，如因出租方原因导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。六、维修与保养1.出租方维修责任出租方应负责租赁场地的主体结构、公共设施等的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方未履行维修责任导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。2.承租方维修责任承租方应负责租赁场地内的自用设施、设备等的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方未履行维修责任导致自用设施、设备损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。3.共同维修事项对于租赁场地的公共部分，如楼道、电梯等，双方应共同承担维修责任，费用按照双方约定的比例分担。七、保险1.出租方保险责任出租方应购买租赁场地的财产保险，以保障租赁场地的财产安全。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。2.承租方保险责任承租方应购买租赁场地内的自用设施、设备的财产保险，以保障自用设施、设备的财产安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致自用设施、设备损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。3.保险费用承担出租方购买的财产保险费用由出租方承担，承租方购买的财产保险费用由承租方承担。八、违约责任1.出租方违约责任如出租方未按照合同约定交付场地、未履行维修责任等，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。违约金的计算方式在合同中明确约定，如违约金不足以弥补承租方的损失，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金、擅自改变场地用途等，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。违约金的计算方式在合同中明确约定，如违约金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担赔偿责任。3.违约责任的免责情形如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务，双方均不承担违约责任。双方应在合同中明确约定不可抗力的范围和免责条件。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件如双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。3.合同解除后的处理本合同解除后，承租方应将租赁场地归还出租方，并清理场地内的物品。出租方应退还承租方已支付的租金，并按照合同约定承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁机构所在地]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体法院所在地]。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方，否则视为未变更。2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存本合同一式两份