茶楼承包合同

茶楼承包合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为茶楼的所有权人，有权将茶楼承包给乙方经营。甲方应保证茶楼的产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定进行经营。2.承包方（乙方）乙方应具备经营茶楼的相关资质和能力，并有良好的商业信誉。乙方应按照合同约定的承包范围和期限，认真履行经营管理职责，保证茶楼的正常运营。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规的经营活动。二、承包范围与期限1.承包范围甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼承包给乙方经营，包括茶楼的场地、设施、设备等。乙方有权在承包范围内开展与茶楼经营相关的业务，如茶水销售、茶点供应、茶艺表演等。2.承包期限本合同的承包期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。承包期满后，乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付承包费用。承包费用应根据市场情况和茶楼的经营状况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式与时间乙方应在每月的[具体日期]前将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将款项支付至甲方指定的账户。四、茶楼设施与设备1.设施与设备清单甲方应向乙方提供茶楼的设施与设备清单，包括桌椅、茶具、空调、音响等。乙方应在接收茶楼时对设施与设备进行验收，如发觉问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。2.设施与设备的使用与维护乙方有权使用茶楼的设施与设备，但应合理使用，不得损坏或擅自改变其用途。乙方应负责茶楼设施与设备的日常维护和保养，保证其正常运行。如设施与设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由[具体承担方]承担。五、茶楼经营管理1.经营方针与策略乙方应根据市场需求和茶楼的实际情况，制定合理的经营方针和策略，提高茶楼的知名度和美誉度。乙方应不断创新经营模式，推出新的产品和服务，满足消费者的需求。2.服务质量要求乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和服务水平，为顾客提供优质的服务。乙方应严格按照行业标准和规范进行服务，保证服务质量符合要求。如因服务质量问题导致顾客投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。3.人员管理乙方有权自行招聘和管理茶楼的员工，但应遵守国家法律法规和相关政策，依法签订劳动合同，缴纳社会保险等。乙方应加强对员工的安全教育和培训，保证员工的人身安全和财产安全。如因员工原因导致安全或纠纷，乙方应承担相应的责任。六、原材料与物资采购1.采购范围与标准乙方应根据茶楼的经营需求，采购符合质量标准的原材料和物资，如茶叶、茶点、餐具等。乙方应选择正规的供应商进行采购，并要求供应商提供相关的质量证明文件。2.采购方式与流程乙方应制定合理的采购计划，并按照计划进行采购。采购方式可以采用招标、询价等方式，保证采购价格合理。乙方在采购原材料和物资时，应严格按照采购流程进行操作，包括填写采购申请单、审批、采购、验收等环节。采购的原材料和物资应经过验收合格后，方可入库使用。七、财务管理与监督1.财务账目管理乙方应建立健全的财务账目管理制度，如实记录茶楼的经营收支情况。乙方应按照国家财务会计制度的规定，编制财务报表，并定期向甲方报送。2.费用核算与审计乙方应按照合同约定的费用标准，合理核算各项费用，保证费用支出的合理性和合法性。甲方有权对乙方的财务账目进行审计，乙方应积极配合甲方的审计工作。如发觉乙方存在财务问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。3.监督机制甲方有权对乙方的经营活动和财务管理进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。乙方应定期向甲方汇报茶楼的经营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。八、税务与费用承担1.税务责任乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税，承担茶楼经营过程中产生的各项税费。乙方应及时办理税务登记手续，如实申报纳税，如因乙方原因导致税务问题，乙方应承担相应的责任。2.其他费用承担茶楼经营过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用，由[具体承担方]承担。如因国家政策调整或其他原因导致费用标准发生变化，双方应按照新的标准进行费用核算和支付。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除条件与程序如乙方未按照合同约定支付承包费用或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未按照合同约定提供茶楼的设施与设备或违反合同约定的其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。本合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供茶楼的设施与设备或违反合同约定的其他条款，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方无故提前解除本合同，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付承包费用或违反合同约定的其他条款，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方无故提前解除本合同，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密内容包括但不限于茶楼的经营策略、客户信息、财务数据等。2.保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起[X]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内，提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同履行迟延，双方应协商解决迟延履行的问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、附则1.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满时终止。本合同期满后，如双方未续签合同，乙方应在承包期限届满后[X]日内，将茶楼的设施与设备归还甲方，并办理交接手续。2.