医院场地租赁合同书样本

医院场地租赁合同书样本通用合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。承租方（乙方）：[乙方单位名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同编号1.1编号规则本合同编号按照[具体的编号规则，例如按照年份出租场地代码流水号的方式]进行编制。1.2合同编号本合同编号为：[具体合同编号]。二、合同双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方为依法成立并合法存续的[医院性质，如公立综合医院等]，拥有对本合同约定场地的合法出租权。甲方提供的场地符合医院场地的相关规定和标准，且能够满足乙方在本合同约定用途下的正常使用需求。2.2承租方（乙方）信息乙方为[乙方公司性质]，因[阐述乙方租赁场地的合理业务需求，如开展医疗辅助业务、医疗科研项目等]，有租赁甲方场地的需求。乙方应保证自身具备合法使用场地的能力和资质，并遵守甲方医院及相关法律法规的规定。三、租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于甲方医院内[具体楼层、区域等详细位置]，该位置交通便利，便于乙方开展相关活动，同时也符合医院的整体规划布局。3.2场地面积场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。乙方应按照本合同约定的面积合理使用场地，不得擅自超出范围占用其他区域。3.3场地用途乙方租赁场地用于[具体的用途，如设置临时医疗检测点、开展特定疾病的康复治疗等]。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更用途必须经过甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期，具体到年月日]起开始计算。4.2终止日期至[终止日期，具体到年月日]止。在租赁期限届满前，双方应根据本合同的续租条款协商是否续租。4.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方收到通知后，将对乙方在租赁期间的使用情况、租金支付情况等进行审查。如果乙方在租赁期间无违约行为，且甲方有继续出租的意愿，双方将重新协商租金标准、租赁期限等条款，并签订续租合同。五、租金及支付方式5.1租金标准场地租金按照每平方米[X]元/月（大写：[大写金额写法]）计算，每月租金总计为[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金标准是根据场地的位置、面积、用途以及市场行情等因素综合确定的。5.2租金支付周期乙方应按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。每个支付周期开始前的[X]天为租金支付日。5.3支付方式乙方应以[具体支付方式，如银行转账等]的方式向甲方支付租金。乙方应保证在支付日将租金足额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致租金延迟支付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。5.4押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，在租赁期满且完成场地交接后，甲方将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定从押金中扣除相应的款项。六、场地使用与维护6.1乙方使用权限（1）乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用场地，包括但不限于在场地内设置必要的设备、设施，安排人员进行相关业务活动。（2）乙方有权合理使用场地内的附属设施，如水电设施、通风设施等，但应按照相关规定和操作指南正确使用，不得故意损坏。（3）乙方在使用场地期间，应遵守甲方医院的管理规定，如工作时间规定、人员出入规定、环境卫生规定等。对于甲方医院内的公共区域，乙方应按照医院的统一安排合理使用。6.2场地维护责任（1）乙方应负责场地内部的日常维护工作，包括保持场地的清洁卫生、设备设施的正常运行等。若因乙方原因导致场地或设备设施损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。（2）甲方负责场地主体结构以及医院公共设施（如大楼外立面、公共水电管道等）的维护工作，但因乙方过错导致的损坏除外。在甲方进行公共设施维护或维修时，乙方应给予必要的配合。（3）在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将场地恢复至接收时的原状（正常使用损耗除外）。如果乙方未能按照要求恢复场地原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。6.3场地装修与改造（1）若乙方需要对场地进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修或改造方案，方案应包括装修或改造的内容、设计图纸、施工时间安排等。甲方有权对乙方的方案进行审核，审核期限为自收到方案之日起[X]个工作日。（2）乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规以及甲方医院的规定，不得破坏场地的主体结构，不得影响医院的正常医疗秩序。乙方应选用符合环保标准的装修材料，并保证施工过程中的安全。（3）装修或改造期间产生的费用由乙方自行承担，并且乙方应按照相关规定办理施工许可等手续。若因乙方装修或改造行为导致第三方索赔或发生其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任。七、保险与安全7.1保险责任（1）乙方应在租赁期间为场地内的自有设备、设施以及乙方的人员购买相应的财产保险和人身保险。保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。（2）甲方应为医院的场地主体结构以及公共设施购买财产保险，但因乙方过错导致的损失不在此保险范围内。（3）若发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。在理赔过程中，双方应相互配合，提供必要的资料和协助。7.2安全保障义务（1）乙方应建立健全安全管理制度，加强对场地内人员和设备设施的安全管理。乙方应保证场地内的设备设施符合安全标准，定期进行安全检查和维护。（2）乙方应采取必要的安全防范措施，如安装消防设备、监控设备等，防止火灾、盗窃等安全的发生。在租赁场地内发生任何安全，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。（3）甲方应按照医院的整体安全管理要求，为乙方提供必要的安全保障支持，如安全培训、应急救援等。同时甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，若发觉乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。八、合同变更与解除8.1变更条款（1）本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款。（2）若因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同需要变更，双方应及时协商调整合同相关条款。例如，若因规划调整导致场地用途受限，双方应根据实际情况重新协商场地用途或租赁条款。8.2解除条件（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变场地用途，或未经甲方书面同意对场地进行重大改造、破坏场地主体结构等，甲方有权解除本合同。（3）若甲方未能按照本合同约定提供场地，影响乙方正常使用超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（4）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。8.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间等内容。（2）在解除合同的通知送达对方后，双方应按照本合同的约定进行场地交接、租金结算、押金处理等相关事宜。若因一方原因导致交接、结算等工作无法顺利进行，应承担相应的法律责任。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供场地，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为使用场地而进行的前期投入、预期利益等。（2）若甲方违反本合同约定干扰乙方正常使用场地，如无故停水停电、限制乙方人员出入等，应向乙方支付每次[X]元的违约金，并立即停止干扰行为。若给乙方造成损失，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并恢复场地原状。若给甲方造成损失，应承担赔偿责任。（3）若乙方未经甲方书面同意对场地进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。若给甲方造成损失，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应指定专人进行沟通协商，争取达成一致解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择以下方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1通知条款（1）双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址或双方另行书面通知的地址。（2）通知自送达对方时生效。若采用邮寄方式，以邮戳日期后的第[X]个工作日视为送达；若采用传真或邮件方式，以发送成功的日期视为送达。11.2合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于场地平面图、乙方的营业执照副本复印件、乙方的装修或改造方案等。11.3合同生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（2）在租赁期限届满且双方完成场地交接、租金结算等相关事宜后，本合同终