大型商场承包合同协议书

大型商场承包合同协议书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。一、合同双方当事人1.发包方：系依法成立并合法存续的企业法人，拥有大型商场的所有权及相关权益，具备履行本合同的能力和资格。2.承包方：系具备相应商业经营资质和能力的企业法人，自愿承包发包方的大型商场，开展商业经营活动。二、承包范围1.商场的具体区域：包括商场的一至三层，总面积为[具体面积]平方米，具体区域划分以商场平面图为准。2.相关设施设备：商场内的电梯、空调、消防设施、照明系统等公共设施设备，以及商场内的商铺、货架、展示架等经营设施设备，均由承包方在承包期限内使用和维护。三、承包期限1.起始时间：自[具体起始日期]起。2.结束时间：至[具体结束日期]止。承包期限届满，双方如需继续合作，应提前[具体提前期限]协商并签订书面续约合同。四、承包金及支付方式1.承包金金额：每年承包金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承包金应于每年的[具体支付时间]前支付至发包方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，发包方应向承包方提供银行账户信息，承包方应按时足额支付承包金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]向发包方支付违约金。五、商场的使用及维护1.承包方的使用权利和义务：承包方有权在承包范围内自主经营，使用商场的公共设施设备和经营设施设备，但不得擅自改变商场的用途和结构。承包方应遵守商场的管理制度，保持商场的环境卫生和秩序，不得在商场内从事违法违规活动。承包方应负责承包范围内商铺、货架、展示架等经营设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。2.发包方的维护责任：发包方应负责商场的公共设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。发包方应协助承包方处理商场内的突发事件和纠纷，保障承包方的合法权益。六、商场的经营管理1.承包方的经营管理方式：承包方应按照国家法律法规和商业经营规范，自主制定经营策略和管理方案，开展商业经营活动。承包方应建立健全财务管理制度，如实记录经营收支情况，接受发包方的监督和检查。2.发包方的监督权利：发包方有权对承包方的经营活动进行监督和检查，了解承包方的经营情况和财务状况。发包方有权对承包方的经营管理行为提出意见和建议，如承包方拒不整改，发包方有权解除本合同。七、合同的变更与解除1.变更的条件和程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的书面协议应由双方签字盖章后生效。2.解除的情形及后果：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。承包方未按照约定支付承包金达[具体逾期天数]日以上的，发包方有权解除本合同，并要求承包方支付拖欠的承包金及违约金。承包方违反商场管理制度，经发包方多次警告仍未改正的，发包方有权解除本合同，并要求承包方承担违约责任。因承包方原因导致商场遭受重大损失的，发包方有权解除本合同，并要求承包方赔偿损失。八、违约责任1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为承包金的[具体比例]%。如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括直接损失和间接损失。九、争议解决1.争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止情形：本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。十一、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮件方式送达，以发送之日起视为送达。4.法律适用条款：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____