建筑安装工程建筑承包协议书

建筑安装工程建筑承包协议书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。一、总则1.协议目的本协议旨在明确发包方与承包方在建筑安装工程建筑承包项目中的权利和义务，规范工程建设过程，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“工程”：指本协议约定的建筑安装工程建筑承包项目。“发包方”：指本协议中委托承包方进行工程建设的一方，即[发包方公司名称]。“承包方”：指本协议中接受发包方委托进行工程建设的一方，即[承包方公司名称]。“开工日期”：指本协议约定的工程开始施工的日期。“竣工日期”：指本协议约定的工程完工并通过验收的日期。“工期延误”：指由于不可抗力或双方约定的其他原因导致工程未能在约定的竣工日期内完工的情况。3.协议范围本协议的范围包括工程的设计、施工、设备采购、安装调试等全部工作内容，具体工程内容以双方另行签订的工程设计文件和施工图纸为准。二、双方当事人1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[发包方法定代表人姓名]地址：[发包方地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方联系邮箱]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]地址：[承包方地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方联系邮箱]三、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括[具体工程内容详细描述]等。4.工程规模：[工程规模的具体描述，如建筑面积、工程投资额等]。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，并顺延工期。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并承担由此给发包方造成的损失。五、工程质量1.质量标准本工程应符合国家和地方相关标准及规范的要求，并达到[具体质量标准]。2.质量保证承包方应在工程竣工验收合格后，按照国家和地方相关规定对工程质量进行保修，保修期限为[具体保修期限]。3.质量检验发包方有权对工程质量进行监督和检验，承包方应予以配合。如工程质量不符合约定标准，承包方应负责整改，直至符合标准为止。六、工程造价及付款方式1.工程造价本工程的总造价为[具体工程造价金额]，具体工程分项的造价以双方另行签订的工程预算书为准。2.付款方式合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款。工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%。工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%。剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时一次性支付给承包方。3.工程结算工程竣工后，承包方应按照国家和地方相关规定及合同约定进行工程结算，发包方应在收到结算报告后[X]日内完成审核并支付结算款。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程建设所需的场地、水源、电源等基本条件。按照合同约定支付工程款项。协助承包方办理工程建设相关手续。对工程建设过程进行监督和管理，但不得干预承包方的正常施工。2.承包方责任与义务按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设任务。负责工程建设过程中的安全管理，保证施工安全。遵守国家和地方相关法律法规及规章制度，文明施工。及时向发包方提交工程建设相关资料和报告。八、工程变更1.变更程序如需要对工程进行变更，承包方应提前[X]日向发包方提交工程变更申请，经发包方同意后，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用及工期等相关事项。2.变更价款工程变更的价款按照国家和地方相关规定及合同约定进行计算，如合同中未约定的，双方应协商确定。九、竣工验收与交付1.竣工验收条件工程竣工后，承包方应按照国家和地方相关规定及合同约定进行自检，自检合格后，向发包方提交竣工验收申请。发包方应在收到申请后[X]日内组织竣工验收，如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。2.竣工验收程序发包方组织成立竣工验收小组，对工程进行全面检查和验收。承包方应向竣工验收小组提交工程竣工资料和相关报告。竣工验收小组对工程质量、工程进度、工程资料等进行审查，如发觉问题，应及时通知承包方进行整改。整改完毕后，竣工验收小组再次进行验收，如验收合格，应签署竣工验收报告。3.交付使用工程竣工验收合格后，承包方应将工程交付给发包方，并办理相关交付手续。十、质量保修1.保修范围本工程的保修范围包括工程的主体结构、屋面、外墙、门窗、给排水、电气等全部工程内容。2.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任在保修期限内，如工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方不承担保修责任。十一、违约责任1.违约情形发包方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。承包方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设任务的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担双方应按照本条款的约定承担违约责任，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________