房地产销售联合代理合同

房地产销售联合代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（代理方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]《房地产销售联合代理合同》一、合同双方1.甲方（委托方）：系房地产项目的所有者，拥有合法的销售权益，希望通过乙方的专业销售代理服务，实现房地产项目的销售目标。2.乙方（代理方）：具备丰富的房地产销售代理经验和专业团队，能够为甲方提供全方位的销售代理服务，协助甲方实现房地产项目的销售目标。二、委托事项1.委托销售的房地产项目：[具体房地产项目名称]，该项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[项目建筑面积]，规划用途为[项目用途]。2.销售范围与期限：销售范围包括该房地产项目的全部住宅、商业及其他物业类型；销售期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。三、代理权限1.销售方式与渠道：乙方有权根据市场情况和项目特点，选择合适的销售方式和渠道，包括线上线下相结合的销售模式、与中介机构合作等，以提高项目的销售效率和效果。2.价格制定与调整权限：乙方有权根据市场行情和项目实际情况，制定合理的销售价格，并在甲方授权范围内进行价格调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格或给予客户额外的优惠。四、销售目标与佣金1.销售目标设定：乙方应在销售期限内完成[具体销售目标数量]的销售任务，销售金额达到[具体销售目标金额]。2.佣金计算与支付方式：乙方的佣金按照实际销售金额的[X]%计算，佣金支付方式为在每套房屋成功签订《商品房买卖合同》并收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方一次性支付给乙方相应的佣金。如因甲方原因导致房屋无法签订《商品房买卖合同》或购房款未能按时到账，乙方的佣金支付时间相应顺延。五、营销推广1.推广费用承担：双方共同承担营销推广费用，其中甲方承担[甲方承担的推广费用比例]的推广费用，乙方承担[乙方承担的推广费用比例]的推广费用。推广费用包括广告宣传、活动策划、物料制作等方面的费用。2.推广活动策划与执行：乙方负责制定详细的营销推广活动计划，并组织实施。推广活动应符合国家法律法规和市场规范，不得进行虚假宣传或误导消费者的行为。甲方应积极配合乙方的推广活动，提供必要的支持和协助。六、合同期限与续签1.合同起始与终止时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。如双方在合同期满前未提出书面异议，则本合同自动续签[续签期限]年。2.续签条件与程序：在合同期满前[X]个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面的续签合同；如双方未能就续签事宜达成一致，则本合同自动终止。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权要求乙方按照本合同的约定履行销售代理职责，提供真实、准确、完整的项目信息和资料。有权对乙方的销售工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违约行为或不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改。应按照本合同的约定支付乙方的佣金和相关费用。应协助乙方办理房屋销售的相关手续，如提供房屋产权证明、协助办理网签等。2.乙方权利与义务：有权按照本合同的约定收取佣金和相关费用。应按照本合同的约定履行销售代理职责，制定详细的销售计划和策略，积极开展销售工作，努力实现销售目标。应及时向甲方反馈市场动态和客户需求，协助甲方制定合理的销售价格和营销策略。应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露或用于不正当目的。八、违约责任1.违约情形与责任认定：如甲方未按照本合同的约定支付乙方的佣金和相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金和相关费用。如乙方未按照本合同的约定履行销售代理职责，导致销售目标未能实现，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成了损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。如双方在合同履行过程中违反了本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。双方应根据违约的具体情况，协商确定违约责任的承担方式和金额。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.合同变更与解除：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。2.保密条款：双方应保守在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露或用于不正当目的。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如对方地址变更，应及时通知对方，并以变更后的地址为送达地址。4.不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。十一、附则1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数与留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________